2024年北京市租房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁房产1.1甲方出租给乙方的租赁房产位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的租赁房产仅限于居住使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据，并在收据上加盖公章。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用，确保租赁房产符合约定的居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修租赁房产及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损、自然损坏或法律规定的其他不属于甲方维修范围的；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照甲方的要求进行维修和保养。6.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，不得擅自转租、转让或转借租赁房产。6.4乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可要求提供相关证件进行验证。2.租赁房产的描述应详细准确，包括位置、结构、面积等信息。解决办法：双方可共同实地查看房产，并在合同中附上房产的图片或其他相关资料。3.租赁期限和租金金额要明确，支付方式和时间应符合双方约定。解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体方式和时间，并确保双方对此达成一致。4.押金金额和退还条件应在合同中明确。解决办法：在合同中详细说明押金的退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。5.甲乙双方的权利和义务应具体明确，包括但不限于维修、使用和保养等方面。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，并确保双方理解并同意这些条款。6.违约责任应在合同中明确，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。7.争议解决的方式应明确，包括协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，并选择双方均认可的方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁房产并将其出租给他人的当事人。解释：出租人通常是房产的所有人或有权出租房产的人。2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的当事人。解释：承租人通常是租用他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房产的时间段。解释：租赁期限是双方约定的承租人可以使用租赁房产的时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁房产而支付给出租人的费用。解释：租金是承租人按照约定支付给出租人的费用，以换取使用租赁房产的权利。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。解释：押金是承租人为了确保履行合同义务，提前支付给出租人的一笔费用，通常在租赁期满后无息退还。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的一笔金钱赔偿。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取一定的程序和方法来解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于北京市的房产。2.个人或企业租赁位于北京市的房产。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应确保宠物不会对租赁房产造成损坏，并承担产生的责任。2.维修责任条款：对于因乙方使用不当导致的租赁房产及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，以保障租赁期间租赁房