2024住房屋租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租用房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方、乙方信息，租赁房屋信息，租金支付方式等。解决办法：逐项核对填写内容，如有疑问，应及时与对方沟通确认。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。双方可协商设定合理的滞纳金比例。3.房屋使用及维修问题。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。双方可就维修费用及方式进行协商。4.合同变更和解除问题。解决办法：甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议并签字盖章确认。双方可就合同变更或解除的条件、方式等进行协商。5.违约责任问题。解决办法：甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。双方可就违约责任的具体赔偿方式、金额等进行协商。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋的当事人，租用房屋进行使用。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度，自双方约定起租之日起至合同终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如承租人履行合同，出租人应退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或其他类型的房屋。2.短期或长期租赁。3.房屋带有家具或不含家具的租赁。4.租赁用途包括但不限于居住、办公、商用等。5.需要明确租金调整机制、维修责任、押金退还条件等情形。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许乙方饲养宠物，以及相关管理规定。2.维修责任：详细列举哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.变更条款：允许在特定条件下，双方如何协商变更合同内容。4.提前终止合同：约定在合同执行期间，何种情况下可以提前终止合同。5.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。6.租金调整机制：约定租金调整的条件、频率和方式。7.违约解约：详细说明违约行为及相应的解约程序和后果。附件列表：1.房屋照片或视频资料，以证明房屋的现状。2.房屋设施清单，详细列明各项设施的类型和状态。3.租金支付记录，如银行转