2024合租房屋合同书样书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涵盖的所有事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方身份真实有效，房屋信息准确无误，租金、押金等金额清晰明确。解决办法：核实身份证件，实地查看房屋，详细记录合同条款。2.注意事项：合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。解决办法：双方遵守法律规定，互相监督，发现问题及时沟通解决。3.注意事项：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：双方在合同中明确设施清单，验收时共同确认，如有损坏，按实际情况承担责任。4.注意事项：合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。解决办法：双方保持沟通，互谅互让，通过协商达成一致。5.注意事项：合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：书面通知对方，双方协商确定变更或解除事项。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租用他人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人或家庭租赁住宅房屋。2.公司或其他组织租赁办公场所。3.其他需要租赁房屋或场地的场合。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担及维修费用支付方式。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.变更地址条款：如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并书面确认。5.房屋用途限制条款：明确乙方