卖房协议合同2024年

卖房协议合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有权证编号：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付甲方人民币：__________元作为定金。2.2.2乙方应在合同约定过户手续办理完毕之日起_______日内，将剩余房款支付给甲方。2.2.3乙方未按约定支付定金或房款的，视为违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第三条房屋过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户手续办理完毕，并将房屋所有权证交付给乙方。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的材料。3.3过户费用按照相关法律法规的规定承担，具体费用如下：3.3.1甲方承担：__________。3.3.2乙方承担：__________。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。4.3乙方验收合格后，双方签署房屋验收确认书。第五条保修及维修5.1甲方保证房屋在交付乙方后_______年内，若出现非人为损坏的质量问题，甲方应承担修复责任。5.2乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内进行修复。5.3保修期届满后，房屋的维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间办理过户手续或交付房屋的，每延迟一日，应支付给乙方违约金人民币：__________元。6.2乙方未按约定时间支付定金或房款的，每延迟一日，应支付给甲方违约金人民币：__________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.身份验证：甲乙双方需提供有效身份证件，确认合同主体的合法性。3.房屋基本信息：详细记录房屋的位置、面积、结构等，确保信息的准确性。4.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、余款支付时间及方式，预防支付纠纷。5.过户手续：规定过户时间、费用承担，以及双方在此过程中的责任和义务。6.房屋交付及验收：明确交付时间、验收流程和标准，保障双方权益。7.保修及维修：规定保修期限、责任和维修响应时间，确保房屋质量。8.违约责任：设定违约金标准，对违约行为进行法律约束。9.争议解决：确定争议解决方式，通常为协商和诉讼。10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式，保持合同的灵活性。解决办法：1.协商：合同履行过程中出现争议，应通过协商解决，以维护双方关系。2.补充协议：合同未尽事宜可通过补充协议进行明确，补充协议与原合同具有同等法律效力。3.诉讼：协商不成时，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的货币，具有担保的性质。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.担保：指为确保债务履行，债务人或第三方提供的确保债权实现的财产或权利。5.过户：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为，涉及所有权变更登记。6.保修：指卖方对出售的商品或房屋在一定期限内承担维修或更换的义务。7.民事权利义务关系：指民事主体之间基于民事法律行为产生的权利和义务关系。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.遗产分割中的房屋买卖场合描述：甲乙双方因遗产分割需要出售或购买房产。补充条款：考虑到遗产分割的特殊性，双方同意在合同中增加一条：若因遗产纠纷导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并按照法律规定处理相关事宜。2.跨国房屋交易场合描述：乙方为外籍人士，需要在国外购买房产。补充条款：鉴于乙方可能存在语言沟通障碍，双方同意指定专业翻译人员参与合同谈判及签订过程，并确保乙方充分理解合同内容。3.房屋用于投资场合描述：乙方购买房屋作为投资用途，希望在未来出租或转售。补充条款：双方同意在合同中增加一条：乙方有权在房屋交付后，自由决定房屋的使用方式，但需遵守相关法律法规，并不得违反社区管理规定。4.共有产权房屋交易场合描述：房屋为甲乙双方共同所有，需要出售给第三方。补充条款：考虑到共有产权的特殊性，双方同意在合同中增加一条：在房屋交易过程中，甲乙双方应共同参与决策，并确保第三方了解共有产权的性质及权利义务。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件（或护照复印