2024年食堂出租合同

2024年食堂出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁场地及用途1.1甲方出租的食堂位于_______（具体地址），租赁面积为_______平方米。1.2乙方承租上述食堂，用途为_______（具体用途，如餐饮经营等），未经甲方书面同意，乙方不得改变食堂的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，一次性支付全部租金。（2）分期支付：乙方按年度支付租金，每年_______月_______日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将食堂及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证出租的食堂符合国家安全、消防、卫生等相关规定。5.2甲方负责对食堂及附属设施进行维修、保养，确保食堂正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁的食堂进行定期检查，乙方应予以配合。六、乙方的权利和义务6.1乙方按照本合同约定的用途使用食堂，不得转租、分租或与他人共同使用。6.2乙方负责食堂的日常管理和维护，确保食堂及附属设施的安全、卫生。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如乙方未按约定用途使用食堂或违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。7.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违约，乙方有权要求甲方按违约情节支付相应的赔偿金；乙方违约，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________一、注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰约定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。法律名词解释：权利和义务——指合同双方根据法律规定和合同约定所享有的权益和承担的职责。2.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，防止逾期支付引发的纠纷。法律名词解释：租金——指出租方将租赁物使用权让渡给承租方所取得的报酬。支付方式——指承租方支付租金的具体方法，如一次性支付、分期支付等。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，避免租赁期限争议。法律名词解释：租赁期限——指出租方将租赁物使用权让渡给承租方的时间段。4.押金条款：合理设置押金金额和退还条件，保障双方权益。法律名词解释：押金——指为保证承租方履行合同义务，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。5.维修保养责任：明确租赁期间维修保养的责任主体，避免纠纷。法律名词解释：维修保养责任——指对租赁物进行维修、保养的责任。6.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件、程序，便于双方操作。法律名词解释：合同变更——指对合同内容的修改。合同解除——指双方提前终止合同效力的行为。合同终止——指合同约定的权利义务履行完毕，合同自然失效。二、解决办法：1.签订合同时，仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。2.对于不确定或不满意的条款，及时与对方沟通，进行修改或补充。3.在合同中明确纠纷解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：纠纷解决方式——指双方在合同中约定的解决合同争议的方法。4.签订合同后，妥善保管合同原件，以备不时之需。5.在合同履行过程中，诚信履行合同义务，避免因违约导致纠纷。当然，对于那份食堂出租合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：一、特殊应用场合与补充条款：1.特殊场合：食堂需进行装修改造补充条款：如果乙方需要对新租用的食堂进行装修改造，乙方应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。2.特殊场合：食堂营业时间特殊补充条款：鉴于乙方食堂营业时间特殊（如夜间经营），甲方同意乙方在非正常营业时间使用食堂，但乙方需确保不影响周围居民正常休息。3.特殊场合：节假日营业补充条款：乙方在法定节假日需正常营业的，应提前通知甲方，并确保节假日后的安全检查和卫生清理。二、合同附件列表：