个人之间房屋抵押借款合同2024年

个人之间房屋抵押借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条抵押物房屋产权证号：__________房屋地址：__________建筑面积：__________平方米土地使用权面积：__________平方米土地使用权类型：__________1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，抵押物未设定任何形式的担保。第二条借款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_____%，按月计算利息，利息计算公式为：借款金额×月利率。（1）每月还款金额为借款金额×月利率。（2）甲方应在每月____日前将当月还款金额支付给乙方。（3）借款期限届满后，甲方应在____日内一次性还清剩余借款本金及利息。第四条抵押物的管理与使用4.1甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整、清洁、整洁。4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、拆改、装修等影响抵押物价值的行为。4.3乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前还款，并有权依法处置抵押物以实现抵押权。5.2甲方逾期未还清借款及利息的，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，所得款项优先偿还借款本息。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。（1）支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期金额×月利率×逾期天数。（2）赔偿乙方因追讨借款产生的合理费用。（1）支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×____%。（2）赔偿甲方因乙方违约产生的合理费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________ 乙方（抵押权人）：__________签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日（签名或盖章） （签名或盖章）特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.审查权属：在签订抵押借款合同前，乙方应仔细审查甲方提供的抵押物权属证明，确保抵押物无任何权属纠纷。2.抵押登记：合同签订后，甲乙双方应依法到房地产管理部门办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。3.明确借款用途：甲乙双方应在合同中明确借款的用途，防止借款用于非法活动。4.还款计划：甲方应制定合理的还款计划，并按照约定的还款方式和期限履行还款义务。5.抵押物的维护：甲方应妥善维护抵押物，确保其价值不受损害。解决办法：1.违约处理：如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付逾期利息、违约金及赔偿相关费用。2.抵押物处置：如甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现抵押权。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押物优先受偿的权利。3.借款合同：指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.优先受偿权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先于其他债权人就抵押物受偿的权利。6.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保权的情形，债权人有权就该财产或者权利优先受偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭急需大额医疗费用补充条款：考虑到甲方可能因家庭突发疾病急需大额医疗费用，甲乙双方同意在合同中增加一条款，约定在紧急情况下，甲方可以申请提前还款，乙方应给予合理期限内的宽限期，宽限期内不计收逾期利息。2.场合：甲方子女教育经费补充条款：若甲方借款目的为子女教育经费，双方可约定在合同中增加一条款，若甲方子女考取重点学校或特殊情况需要增加教育支出，甲方可以申请增加借款额度，乙方应根据实际情况予以考虑。3.场合：房屋装修或改善居住条件补充条款：若甲方借款用于房屋装修或改善居住条件，双方可在合同中增加一条款，约定甲方在装修期间，如遇不可抗力导致装修延期，乙方应给予一定的延期还款宽限期。4.场合：疫情或自然灾害导致收入减少补充条款：考虑到疫情或自然灾害可能影响甲方收入，双方同意在合同中增加一条款，若甲方因不可抗力因素导致收入减少，甲方可以申请降低还款额或延长还款期限，乙方应予以同情考虑。合同所