房产房屋买卖合同书2024年

房产房屋买卖合同书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.房屋所有权证号：__________2.房屋地址：__________3.房屋结构：__________4.房屋用途：__________5.房屋面积：__________平方米6.房屋配套设施：详见附件一二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金，于本合同签订之日支付给甲方。3.乙方支付首期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付给甲方。4.乙方支付余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕后______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付余款。四、甲方承诺1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷。2.甲方保证所售房屋不存在任何债务、抵押、查封等情况。3.甲方应保证房屋的质量，确保房屋主体结构安全，不存在重大安全隐患。五、乙方承诺1.乙方保证按照本合同约定的付款方式支付购房款项。2.乙方保证在办理房屋过户手续过程中，提供真实有效的身份证明及其他相关材料。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。2.若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同中的房屋信息、双方身份信息、房屋产权状况等必须真实、准确，避免信息不符导致合同无效。2.明确条款：合同中的付款方式、交付及过户时间、违约责任等条款应具体明确，避免歧义和纠纷。3.法律咨询：在签订合同前，双方宜咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性、合规性。4.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方应签订补充协议，并确保补充协议的法律效力。5.合同备份：合同签订后，双方应各自保留一份签字（或盖章）的合同备份，以便日后查证。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为方便管理和查询而赋予合同的唯一编号。2.房屋所有权证号：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书编号。3.产权清晰：指房屋的所有权明确，不存在权属争议或权利瑕疵。4.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，能够得到法律的保护和认可。6.补充协议：指对原合同内容的补充或修改，通常与原合同具有同等的法律效力。7.诉讼：指通过法院审理解决民事、刑事或其他法律纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房应用场合：小情侣准备步入婚姻殿堂，共同购买婚房。补充条款：双方可以增加一条关于房屋共有权属的补充条款，比如：“甲乙双方同意，本房屋为共同财产，双方各享有房屋产权的______%。”2.投资购房应用场合：投资者购买房产作为投资，打算出租或未来出售。补充条款：可以增加一条关于房屋用途的补充条款，例如：“乙方购买该房屋用于投资，甲方应提供相关证明，确保房屋可合法出租或转售。”3.继承过户应用场合：房屋为遗产，继承人之间或继承人出售给第三方。补充条款：增加一条关于遗产过户的补充条款，如：“甲方保证，该房屋为合法继承所得，所有继承人已达成一致意见，同意出售该房屋。”4.海外人士购房应用场合：海外华人或外籍人士在中国购买房产。补充条款：增加一条关于身份认证的补充条款，例如：“乙方为海外人士，双方同意在合同签订后______日内，乙方需提供有效的身份证明文件，以便办理过户手续。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件