二手房买卖合同范文2024年

二手房买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋产权性质：_______1.5房屋所有权证号：_______1.6土地使用权证号：_______第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房屋交付时符合国家有关房屋交付标准。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.3乙方应在办理过户手续时，按照国家有关政策规定支付相关税费。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋结构安全，符合国家有关房屋质量标准。4.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构、设备设施等质量问题承担保修责任。4.3乙方在接收房屋后，如发现质量问题，有权要求甲方按照国家有关法律法规的规定承担保修责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付本合同总房款_______%的违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付本合同总房款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方信息准确无误：合同中应详细填写甲方（出卖人）和乙方（买受人）的身份信息，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话，确保合同主体的明确性。2.明确房屋基本信息：包括房屋坐落、结构、面积、产权性质、所有权证号和土地使用权证号，这些信息是确认房屋权属和交易基础的关键。3.详细约定交易价格及支付方式：明确房屋交易的总价、首付款金额、支付时间及余款支付的时间和方式。4.房屋交付及过户的约定：明确房屋交付的时间、过户手续的办理责任及时间限制。5.质量及保修条款：甲方应保证房屋质量，并对房屋质量问题承担保修责任。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金支付比例。7.争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。2.房地产管理法：规定房地产的规划、开发、交易、登记管理等内容的法律。3.权属纠纷：指因房地产权利归属产生的争议。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封：法院对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。6.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定应当向对方支付的金钱。7.诉讼：当事人向法院请求保护其合法权益的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同财产出售"甲方配偶同意出售本房屋，并已在本合同上签字确认，保证本交易不侵犯配偶的合法权益。"2.场合：房屋存在租赁关系补充条款：如果房屋目前处于出租状态，可以添加："甲方确认本房屋目前存在租赁关系，乙方购买房屋后，应尊重租赁合同约定，直至租赁期满。甲方应提供租赁合同副本，并确保租赁合同条款不与本合同冲突。"3.场合：房屋需要进行翻新或改造补充条款：如果乙方计划购买后对房屋进行翻新或改造，可以注明："乙方购买房屋后，有权对其进行翻新或改造，但必须遵守相关法律法规，并确保改造后的房屋符合安全标准和居住要求。甲方应提供房屋结构图纸，以供乙方参考。"4.场合：房屋涉及遗产继承补充条款：如果房屋是遗产继承所得，应增加："甲方保证其对房屋拥有完整的继承权，且本交易不违反任何遗产继承相关法律法规。如涉及遗产纠纷，甲方应负责解决，并保证乙方的合法权益不受影响。"合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证