2024年范文房地产合同签署

2024年范文房地产合同签署合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系方式：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系方式：____________第一条房地产基本信息1.1甲方出售的房地产位于_______（具体地址），房地产证号为_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2房地产包括_______（具体建筑及附属设施），房地产现状为_______（毛坯房/精装修等）。第二条房地产交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房地产交易总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期_______年_______月_______日前，将该房地产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方应按合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方应保证交付的房地产符合国家质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房地产交易总价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房地产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认房地产权属：确保甲方拥有房地产的合法所有权，无抵押、查封等法律纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房地产权属调查，查阅相关权属证明文件。法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权及其他相关权利的归属情况。2.明确交易价格及支付方式：确保双方对房地产交易价格及支付方式无异议。解决办法：在合同中详细列明交易价格、支付方式、支付时间等条款。法律名词解释：交易价格：指房地产买卖双方协商确定的价格。支付方式：指买方支付房款的具体方法，如一次性付款、分期付款等。3.交付及过户期限：明确房地产交付及过户的具体时间。解决办法：在合同中约定具体的交付日期和过户期限，确保双方按时履行。法律名词解释：交付：指甲方将房地产实际移交给乙方的过程。过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细规定违约情形、违约责任及违约金的计算方法。法律名词解释：违约：指合同一方未履行或未按约定履行合同义务的行为。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决方式：约定解决合同争议的方式和途径。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时，选择诉讼或仲裁方式。法律名词解释：争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。诉讼：指当事人将合同争议提交人民法院解决的一种方式。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是贷款购房补充条款：乙方如在购房过程中需办理贷款，甲方应配合乙方提供相关资料，并协助办理贷款手续。若因贷款原因导致乙方无法按时支付房款，双方应协商解决。2.场合：房地产带有租约补充条款：该房地产目前带有租约，租期至____年__月__日。甲乙双方同意，租约到期后，乙方有权按照租约条款与租客续约或终止租约。3.场合：房地产涉及遗产或赠与补充条款：该房地产为甲方遗产/赠与财产，甲方保证已取得所有必要的法律许可和家庭成员同意，乙方购买后不受任何第三方权利主张。附件清单：1.房地产证复印件：确保房产信息的准确性。2.甲方身份证复印件：确认卖方身份。3.乙方身份证复印件：确认买方身份。4.贷款批准文件：如果买方需要贷款，这个文件证明贷款已批准。5.租赁合同复印件：如果房产有租约，需要提供租约详情。如果你是打算贷款买房，那咱们得在合同里加一条，说明卖家得帮忙配合你搞定贷款的事情。如果这房子现在还有人租着呢，那得