2024年田土承包合同

2024年田土承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于__________的土地，面积为__________亩，土地使用性质为__________，现将该土地承包给乙方进行农业生产。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、承包土地的面积、位置及用途1.1甲方将位于__________的土地承包给乙方，土地面积为__________亩。具体地块位置详见附件一。1.2乙方承包的土地用途限于农业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地使用性质。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。三、承包金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付承包金，每年承包金为人民币____元。3.2承包金支付方式为每年度支付一次，乙方应在每年____月____日前将当年承包金支付至甲方指定的账户。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回土地。4.2甲方应保证乙方在承包期内的农业生产不受第三方干扰。4.3甲方有权对乙方承包的土地进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用土地。4.4甲方应在乙方承包期满后，按照约定将土地恢复原状。五、乙方的权利和义务5.1乙方在承包期内享有土地使用权，有权自主安排农业生产。5.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地使用性质。5.3乙方应按约定时间支付承包金，逾期未付的，甲方有权解除本合同。5.4乙方在承包期满后，应按照约定将土地恢复原状。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：地块位置图注意事项：1.确认土地权属：确保甲方拥有土地的合法所有权和使用权，避免因土地权属不清引起的纠纷。2.土地用途：乙方应严格遵守合同约定的土地用途，不得擅自改变。3.承包金支付：乙方应按照约定的期限和方式支付承包金，避免逾期产生违约责任。4.土地维护：乙方在使用土地期间应合理维护，避免造成土地损害。5.合同变更与解除：任何对合同的修改或解除都应书面进行，口头协议无效。解决办法：1.明确权属：在签订合同前，进行土地权属调查，确保甲方对土地拥有合法权利。2.书面约定：土地用途、承包金支付等关键条款应以书面形式明确约定。3.违约责任：设置合理的违约金和滞纳金条款，保障双方的合法权益。4.定期检查：甲方应定期检查土地使用情况，发现问题及时沟通解决。5.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。法律名词解释：出租方：指拥有土地所有权或使用权，将土地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用土地进行使用和经营的自然人、法人或其他组织。土地使用性质：指土地按照规划用途所确定的使用类别，如农业用地、建设用地等。承包金：指承租方为获得土地承包权而支付给出租方的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定应支付给收款方的违约金。场合一：乙方需要在土地上建设农业设施补充条款：如果乙方因为农业生产需要，想要在土地上建设一些农业设施，比如温室大棚或者灌溉系统，咱们可以特别约定一下：1.乙方在建设前需要征得甲方的同意，并且提供详细的建设方案。2.建设费用由乙方承担，但建设完成后，设施归乙方所有，除非合同另有约定。场合二：乙方需要使用农药和化肥补充条款：考虑到保护土地和环境，乙方在使用农药和化肥时，咱们可以加一条：乙方应合理使用农药和化肥，遵守国家有关环保和农业生产的法律法规，不得过量使用，以免造成土地污染。场合三：乙方计划进行特色种植或养殖补充条款：如果乙方想尝试一些特色种植或养殖项目，可以这么补充：乙方在进行特色种植或养殖前，需向甲方说明计划，并在获得甲方同意后进行。附件列表：1.附件一：地块位置图——这个图要清楚地标明土地的具体位置和边界。2.附件二：土地使用规划图——显示乙方打算如何使用土地，包括任何建设计划。3.附件三：农业设施建设方案——详细说明乙方计划建设的农业设施。4.附件四：环保使用承诺书——乙方承诺合理使用农药和化肥的书面文件。5.附件五：特色种植/养殖计划书——乙方想要进行