物业施工管理协议2024年

物业施工管理协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________一、施工项目及内容1.1施工项目：甲方所属物业的_______（具体施工项目名称）。1.2施工内容：包括但不限于_______（具体施工内容，如土建、装饰、安装等）。二、施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如遇不可抗力因素导致施工期限延长，双方应协商确定新的施工期限。三、乙方职责3.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案及有关技术规范进行施工管理。3.2乙方负责对施工过程中的质量、安全、进度、成本等进行全面控制。3.3乙方应定期向甲方报告施工进展情况，并对施工过程中出现的问题提出解决方案。3.4乙方负责协调与施工相关的外部关系，确保施工顺利进行。四、甲方职责4.1甲方负责提供完整的施工图纸、施工方案及有关技术规范。4.2甲方应确保施工所需的资金、材料、设备等按期到位。4.3甲方有权对施工过程进行监督，对乙方提出的解决方案进行审核。4.4甲方应协助乙方处理施工过程中的各类突发事件。五、费用及支付5.1本工程的总承包价为人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2甲方按照施工进度支付乙方管理费，具体支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，支付乙方管理费的_______%；（2）施工过程中，按月支付乙方管理费的_______%；（3）工程竣工验收合格后_______日内，支付乙方剩余管理费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按每日合同总金额的_______%计算。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：_______年_______月_______日签订地点：______________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的权力和能力。2.施工项目及内容要明确具体，避免因表述不清产生纠纷。3.施工期限要合理，并约定不可抗力因素导致的延期处理办法。4.明确双方的权利和义务，特别是乙方的施工管理职责和甲方的资金、材料保障责任。5.费用支付条款要详细，包括支付时间、方式及比例。6.违约责任要明确，包括违约金的计算方式和支付时间。解决办法：1.审查合同主体的合法性，确保签订人有授权。2.在合同中详细列举施工内容，必要时附上图纸等技术文件。3.约定合理的工期，并设定延期协商机制。4.强化双方的责任和义务，确保合同履行。5.制定详细的费用支付计划，避免支付纠纷。6.设定明确的违约责任，保障双方的合法权益。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。履行合同：指合同当事人按照合同的约定，完成合同所规定的行为。授权代表：指经过授权，有权代表当事人签订合同的自然人或法人代表。场景一：物业施工期间正值雨季应用场合：施工期间正好是当地的雨季，可能会因为天气原因导致施工进度受到影响。补充条款：鉴于施工期间可能遭遇雨季影响，甲乙双方同意如下补充条款：1.若因连续降雨导致施工进度延误，乙方应及时报告甲方，并制定相应的赶工措施。2.甲方应理解因天气原因导致的合理延期，并给予乙方必要的支持和配合。场景二：物业周边有居民区，需控制施工噪音应用场合：物业周边有居民区，施工噪音可能会影响居民生活。补充条款：1.乙方应合理安排施工时间，避免在夜间和早晨进行噪音较大的施工活动。2.乙方应采取有效措施，如安装隔音罩等，以降低施工噪音。附件列表：1.施工图纸：包括所有施工项目的详细设计图。2.施工方案：详细说明施工的具体步骤、方法及安全措施。3.技术规范：有关施工的技术标准和规范文件。施工设计图：这可是施工的重要参考，得有哦