二手房订购合同2024年

二手房订购合同2024年合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（购买方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________（省、市、区）1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋建筑面积：____________平方米1.4房屋性质：____________1.5房屋现状：____________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3乙方应按照约定及时提供过户所需的相关资料。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取房屋价款；（2）在乙方未按约定支付款项时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定交付房屋。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定购买房屋；（2）要求甲方按照约定交付房屋；（3）要求甲方协助办理房屋过户手续。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房屋价款；（2）按照约定提供过户所需的相关资料；（3）在房屋交付后，合理使用房屋，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期办理过户手续的，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的____%。5.2乙方未按约定支付房屋价款的，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：未付款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日特此证明。注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证等相关法律文件，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋现状确认：乙方在签订合同前，应对房屋的现状进行实地查看，确认房屋的结构、装修状况等与合同描述一致。3.支付方式及期限：乙方应严格按照合同约定的支付方式和期限支付房款，以免因延迟支付产生违约责任。4.过户手续：甲乙双方应按照合同约定及时办理房屋过户手续，并按照约定承担相应的过户费用。5.违约责任：甲乙双方应清楚了解违约责任条款，一旦违约，应按照约定承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定应支付给另一方的赔偿金。3.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对甲乙双方均具有法律约束力。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因意见不一致而产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.补充协议：指在合同基础上，双方因特殊情况需要另行签订的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.远距离购房：场合描述：乙方身处外地，无法亲自查看房屋，需要远程购房。补充条款：甲方应提供房屋的详细视频资料，包括房屋内部结构、周边环境等，以便乙方全面了解房屋情况。若乙方在购房后发现房屋实际情况与视频资料不符，甲方应承担相应责任。2.遗产继承房屋：场合描述：甲方出售的房屋为遗产继承所得，可能涉及多个继承人。补充条款：甲方需在合同签订前提供完整的继承证明和相关法律文件，确认其有权出售该房屋。若因继承权问题导致交易，甲方应承担违约责任。3.投资购房：场合描述：乙方购买房屋主要用于投资，可能不在当地居住。补充条款：甲方应提供该区域的房地产市场分析报告，帮助乙方了解市场趋势。若乙方因市场变化导致投资损失，甲方不承担赔偿责任。4.共有产权房屋：场合描述：房屋为甲乙双方共有，需要双方共同决定出售事宜。补充条款：甲方应确保共有产权人同意出售房屋，并提供书面同意书。若共有产权人不同意出售，导致交易，甲方应承担违约责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状视频资料4.继承证明和相关法律文件（如有）5.市场分析报告（投资购房场合）6.共有产权人