2024年门面房转让合同

2024年门面房转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________第一条转让门面房的基本情况1.1甲方转让的门面房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该门面房的建筑面积为_______平方米，使用年限自_______年至_______年。1.3该门面房现状为_______（空置/租赁中），若为租赁中，租赁合同期限至_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该门面房转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第三条权利与义务的转移3.1甲方应保证该门面房转让给乙方后，乙方享有完全的使用权、收益权和处分权。3.2甲方应协助乙方办理该门面房的产权过户手续，相关费用由乙方承担。3.3乙方应按照约定支付转让价款，并承担该门面房过户后的所有税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2若甲方在合同约定的期限内未协助乙方完成产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认转让方具有门面房的所有权和处分权，避免产权纠纷。2.明确门面房的具体位置、面积、使用年限等基本信息，确保信息准确无误。3.转让价格及支付方式的条款需详细明确，确保双方权益。4.办理产权过户手续时，双方应积极配合，确保过户顺利进行。解决办法：权利与义务转移：指合同约定的权利和义务，从一方转移到另一方。：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。产权过户：指房屋所有权及其附属权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。合同签订地人民法院：指合同中约定的，若发生诉讼，有管辖权的人民法院。确保产权清晰，即甲方必须拥有无争议的房产所有权。解决办法是进行产权调查，确保甲方具备转让资格。所有权和处分权：所有权指对财产的全面支配权，处分权指转让、赠与、抵押等处理财产的权利。适用场合与补充条款：1.场合：门面房目前正处于租赁状态"双方同意，甲方应负责处理现有的租赁合同，并在转让前解除租赁关系。若无法在转让前解除租赁关系，甲方应承担由此产生的所有责任和损失。”2.场合：门面房转让涉及家庭成员权益补充条款：如果门面房是家庭共有财产，我们需要考虑到家庭成员的意见。"甲方保证，此次转让已得到门面房所有共有权人的同意，并承担因共有权人不同意转让而产生的所有法律后果。”3.场合：门面房附近将有重大建设，可能影响生意补充条款：如果附近有建设，可能影响乙方未来的经营。"甲方需告知乙方关于门面房周边即将进行的任何重大建设信息。若因附近建设导致乙方生意受损，甲方应给予一定的经济补偿。”附件列表：1.门面房所有权证复印件2.门面房土地使用权证复印件3.现有租赁合同复印件（如果适用）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房产平面图及位置图7.付款凭证（定金和余款支付证明）关于附件：咱们这个合同呢，