2024年拆迁居间简单合同范本

2024年拆迁居间简单合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：________________________乙方（被拆迁方）：_________________地址：_____________________________联系电话：________________________鉴于甲方作为拆迁方，拥有对指定地块的拆迁权，并愿意依法进行拆迁安置工作；乙方作为被拆迁方，拥有该地块上房屋的所有权及其他相关权益。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁安置事宜达成如下协议：第一条拆迁项目及范围1.1拆迁项目名称：________________1.2拆迁范围：____________________1.3拆迁面积：____________________第二条拆迁补偿2.1甲方应依法给予乙方相应的拆迁补偿，包括但不限于房屋补偿、搬迁补助、临时安置补助等。2.2房屋补偿金额：________________2.3搬迁补助金额：________________2.4临时安置补助金额：______________第三条拆迁安置3.1甲方应按照国家及地方相关政策，为乙方提供安置房或安置地。3.2安置房或安置地的具体位置：________________3.3安置房或安置地的面积：________________第四条拆迁期限4.1甲方应按照当地拆迁管理部门的规定，在______年__月__日前完成拆迁工作。4.2乙方应在甲方通知拆迁日期后______日内完成搬迁。第五条权利与义务5.1甲方有权依法进行拆迁，并按照本合同约定支付拆迁补偿。5.2甲方有义务按照本合同约定为乙方提供安置房或安置地。5.3乙方有义务按照本合同约定完成搬迁，并妥善保管相关财产。5.4乙方有权依法获得拆迁补偿，并按照本合同约定享受安置权益。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定支付拆迁补偿，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的______%。6.2若甲方未能按照本合同约定提供安置房或安置地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为安置房或安置地价值的______%。6.3若乙方未能按照本合同约定完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付搬迁补助金额的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中出现不必要的纠纷。2.拆迁补偿细节：合同中应详细列明拆迁补偿的范围、标准及金额，包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置补助等，避免遗漏。3.拆迁安置条款：明确安置房或安置地的具体位置、面积等，确保乙方在拆迁后的安置权益得到保障。4.拆迁期限：合同中应明确拆迁期限，以及乙方完成搬迁的期限，避免拖延或违约。5.违约责任：明确甲乙双方的违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时迅速采取相应措施。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同内容的合法性、合规性。2.补充协议：若合同中有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指甲方因征收乙方房屋而给予乙方的经济补偿，包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置补助等。2.安置房/安置地：指甲方为乙方提供的用于居住或建设的房屋或土地，作为拆迁后乙方的居住或建设场所。3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。5.补充协议：指在原合同基础上，甲乙双方为明确未尽事宜而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果拆迁项目位于历史文化名城或保护区，需要特别考虑文化遗产保护。补充条款：考虑到历史文化保护的特殊性，甲方应确保拆迁过程中对具有历史文化价值的建筑和遗迹进行评估和保护，并在合同中增加如下条款：第__条文化遗产保护甲方应委托专业机构对拆迁范围内的历史文化建筑和遗迹进行评估，并在拆迁过程中采取必要的保护措施。评估报告和保护措施需在拆迁前提交给乙方及当地文物部门审批。如有必要，甲方应承担相应的保护费用。2.场合：如果拆迁涉及到的居民中有老年人、残疾人等特殊群体，需要特别关照。补充条款：为了保障特殊群体的权益，合同中可以增加如下条款：第__条特殊群体关怀甲方应针对拆迁范围内的老年人、残疾人等特殊群体提供额外的关怀和支持，包括但不限于提供临时安置期间的特别照顾、便利的交通安排等。具体措施需在拆迁前与乙方协商确定，并写入本合同附件。3.场合：如果拆迁区域有学校、医院等重要公共设施，需要确保这些设施的正常运行。补充条款：考虑到公共设施的连续性，合同中可以增加如下条款：第__条公共设施保障甲方应确保拆迁过程中不影响学校、医院等公共设施的正常运行。必要时，甲方需提供临时设施或采取其他措施以保证这些设施的持续服务。相关费用由甲方承担。合同所需要的附件列表