房屋代理合同样本2024年

房屋代理合同样本2024年合同编号：__________一、甲方（房屋所有人）1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系电话：__________1.4甲方身份证号码：__________二、乙方（房屋代理人）2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系电话：__________2.4乙方营业执照号码：__________第一条房屋信息1.1甲方房屋位于__________（省/市/区），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方房屋的用途为_______（住宅/商业/办公等），房屋结构为_______。第二条代理事项（1）代理甲方签署房屋买卖合同、租赁合同等相关文件；（2）代理甲方办理房屋过户手续；（3）代理甲方处理与房屋相关的其他事宜。第三条代理权限（1）代理甲方签署房屋买卖合同、租赁合同等相关文件；（2）代理甲方办理房屋过户手续；（3）代理甲方处理与房屋相关的其他事宜。3.2乙方在代理期间，不得超越甲方授权范围，未经甲方书面同意，不得擅自做出任何决定。第四条代理期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2如双方同意延长代理期限，应书面签订补充协议。第五条代理费用5.1乙方代理甲方签署房屋买卖合同、租赁合同等相关文件，甲方应支付乙方代理费，代理费为房屋成交价的_______%。5.2乙方代理甲方办理房屋过户手续，甲方应支付乙方过户费，过户费为房屋成交价的_______%。5.3代理费用支付时间为本合同生效之日。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因乙方原因导致甲方房屋交易，乙方应退还甲方已支付的全部代理费用，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.授权范围：乙方应严格按照甲方授权范围进行代理活动，不得越权操作。2.代理期限：合同规定了明确的代理期限，如需延长，双方应签订书面补充协议。3.费用支付：明确代理费用的计算方式和支付时间，避免后期产生纠纷。4.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括违约金的具体金额。5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，通常是先协商，协商无果再诉讼。6.法律法规遵守：双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规。解决办法：1.协商解决：当双方发生争议时，应尝试通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理：指一方（代理人）按照另一方的授权，以自己的名义或者以被代理人的名义，为被代理人的利益进行民事活动。2.授权范围：指甲方授权乙方进行代理活动的具体范围和权限。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律后果。4.补充协议：指双方在原合同基础上，对原合同内容进行修改、补充的书面协议。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法和程序。6.法律法规：指国家制定或认可的，具有普遍约束力的规范性法律文件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划出国定居，需要乙方长期代理房屋出租和管理。“甲方授权乙方在甲方出国期间，全权代理房屋的出租、维修、收租及房屋管理等相关事宜。乙方应定期向甲方提供房屋出租状况和财务报告，确保甲方了解房屋的最新情况。”2.场合：甲方房屋为遗产，继承人之间需要通过代理解决遗产分配问题。“甲方继承人之间如有房屋分配争议，乙方应协助甲方妥善处理，必要时提供法律咨询。乙方在处理遗产分配事宜时，应保持中立，公正行事。”3.场合：甲方房屋需进行翻新或装修，乙方负责代理相关事务。“甲方授权乙方代理房屋翻新或装修事宜，包括但不限于选择施工方、监督施工进度、验收工程等。乙方应确保施工质量符合行业标准，并在装修完成后提供完整的工程验收报告。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书（如有）5.房屋现状说明及照片6.房屋租赁合同样本（如有）7.房屋买卖合同样本（如有）8.任何双方认为必要的其他文件或资料嘿，咱们这份合同呢，是考虑到各种实际情况，特别为一些特别的情况准备了一些补充条款。比如