铺面房屋租赁合同2024年

铺面房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________一、租赁物1.1租赁物为甲方所有的铺面房屋，位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付款项的__%向甲方支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得改变房屋结构，不得擅自拆改、增设、变动房屋内的设施。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。租赁物因自然原因或不可抗力导致损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；（2）乙方违反本合同约定，未经甲方同意改变房屋结构或使用功能；（3）乙方利用租赁物从事违法经营活动。6.3有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按照约定将租赁物交付给乙方使用；（2）甲方未按照约定维修租赁物，影响乙方正常使用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定将租赁物交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，并且合同由法定代表人或有权负责人签字或盖章。2.核实租赁物：确认租赁物的具体位置、面积、结构以及所有权证号等信息，确保租赁物描述与实际情况相符。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，对于续租或提前解除合同的条件应有明确规定。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的滞纳金标准都应详细列出。5.押金条款：押金的数额、支付方式和退还条件需明确，以防止日后产生纠纷。6.维修保养责任：明确甲乙双方对于租赁物维修保养的义务和责任。7.合同变更、解除和终止：列出可能导致合同变更、解除或终止的各种情形及相应的处理办法。8.违约责任：详细规定违约行为的定义及违约责任的承担方式。9.争议解决：明确在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式。解决办法：如合同条款不明确或双方有争议，可以通过友好协商来解决。如果协商不成，可以寻求专业律师的协助，通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物产权，将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：支付租金，使用出租方提供的租赁物的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定数额的钱款。滞纳金（LateFee）：承租方未按时支付租金时，按照合同约定应支付给出租方的逾期费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人违反合同义务，应承担的民事责任。争议解决（DisputeResolution）：合同各方在发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的铺面进行餐饮经营。“乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全和环境保护的规定，确保不因经营活动对租赁物及周围环境造成污染或损害。若因此产生任何纠纷或处罚，由乙方承担全部责任。”2.场合：乙方计划将铺面用作教育培训机构。“乙方在使用租赁物作为教育培训场所时，应确保其经营活动符合相关教育部门的规范要求。乙方需在租赁期间负责所有学员的安全，若发生任何安全事故，由乙方承担相应责任。”3.场合：乙方计划在租赁的铺面举办临时性活动，如展览、市集等。“乙方在举办临时性活动前，应提前向甲方提交活动方案和安保措施，并取得甲方书面同意。活动结束后，乙方应负责恢复租赁物的原状，若有损坏，乙方应承担修复费用