2024年房地产居间合同

2024年房地产居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________丙方（交易方）：__________身份证号/营业执照号：__________第一条交易房地产基本情况1.1交易房地产位于：__________，房地产证号：__________，房屋面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2房地产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房地产现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方支付给丙方的房款支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。第三条居间服务费用3.1乙方为甲方提供居间服务，甲方应支付给乙方居间服务费，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将居间服务费支付给乙方。第四条权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。（2）甲方应按照本合同的约定支付居间服务费。（3）甲方应如实提供与交易房地产相关的信息。4.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照甲方的委托要求，为甲方提供房地产居间服务。（2）乙方应如实向甲方提供丙方的资质、信用等信息。（3）乙方应协助甲方与丙方办理交易手续。4.3丙方的权利义务：（1）丙方应按照本合同的约定，履行交易义务。（2）丙方应如实提供与交易房地产相关的信息。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定支付居间服务费，乙方有权拒绝提供居间服务。5.2如乙方未能按照本合同的约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。5.3如丙方未能按照本合同的约定履行交易义务，乙方有权终止本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（委托方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（居间方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________丙方（交易方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲方、乙方和丙方的身份信息必须准确无误，包括但不限于身份证号或营业执照号。3.房地产基本情况：详细记录房地产的位置、面积、性质和现状，确保信息的真实性。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间。5.居间服务费用：居间服务费用应当明确，包括支付时间和方式。6.权利义务：明确甲乙丙三方的权利和义务，避免履约过程中的纠纷。7.违约责任：违约责任需明确，包括未能履约的后果和责任承担方式。8.争议解决：确定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地人民法院。9.其他约定：包含合同生效时间、份数和各方的签字盖章。解决办法：1.信息不一致：若发现信息错误，应立即纠正并在各方见证下重新签订合同。2.履约争议：如发生履约争议，应通过友好协商解决，若协商不成，则按合同约定的争议解决方式处理。3.违约处理：对于违约行为，应依据合同中的违约责任条款进行处理，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：居间服务：指在房地产交易中，为买卖双方提供信息沟通、协商谈判等服务的中介行为。委托方：指甲方，即房地产的出售方或购买方，委托乙方提供居间服务的当事人。居间方：指乙方，即提供房地产居间服务的专业机构或个人。交易方：指丙方，即与甲方进行房地产交易的另一方当事人。违约责任：指合同一方未能履行合同义务，按照合同约定或法律规定应承担的责任。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后，对各方产生法律约束力的时刻。应用场合及补充条款：1.遗产房产交易：补充条款：考虑到遗产房产的特殊性，三方应协商确定遗产继承的相关事宜，并提供相应的法律文件。补充条款：甲方应提供有效的遗产继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等。在遗产继承事宜解决之前，乙方和丙方应暂停交易进程。2.共有房产交易：补充条款：共有房产的交易需要所有共有人的同意。补充条款：甲方为共有房产的所有人，甲方应提供其他共有人同意出售房产的书面同意书。如共有人不一致同意，则乙方和丙方有权终止本合同。3.企业资产重组中的房产交易：补充条款：企业资产重组的房产交易可能涉及复杂的财务和税务问题。补充条款：甲方应提供公司的资产重组方案及相关财务报表，确保交易房产的合法性。同时，甲方应承担因资产重组产生的所有税负和费用。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证、户口本或其他有效身份证明。2.房产证：交易房产的不动产权证书。3.居间服务协议：甲乙双方签订的居间服务协议。4.遗产继承证明：如适用，提供遗