物业承包的合同个人承包物业合同2024年

物业承包的合同个人承包物业合同2024年合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________一、物业基本情况1.1甲方物业位于：____________（具体地址），物业类型为：____________，建筑面积为：____________平方米。1.2甲方应保证其对物业的合法所有权，并有权将该物业承包给乙方进行物业管理。二、承包期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约合同。三、承包费用及支付方式3.1乙方承包甲方物业的费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）合同签订后____日内，支付乙方承包费用的____%；（2）剩余承包费用按季度支付，每季度支付____%。四、乙方的权利与义务4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方物业进行专业化、规范化管理。4.2乙方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。4.3乙方应负责甲方物业的安保、环境卫生、绿化等工作。4.4乙方有权依据本合同约定向甲方收取承包费用。4.5乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取承包费用。5.2甲方应保证物业设施设备的完好，对乙方提出的合理维修需求，应及时予以解决。5.3甲方应支持乙方的工作，不得无故干涉乙方的正常物业管理。5.4甲方应按时支付承包费用，如有逾期支付，应按逾期天数支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方逾期支付承包费用的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之____。6.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订日期：____________附件：物业设施设备清单、物业管理服务内容一览表等。注意事项：1.确认甲乙双方主体资格：在签订合同前，应确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，避免合同无效。1.合同条款明确：确保合同中的权利义务、费用支付、违约责任等条款明确具体，避免模糊不清导致纠纷。一、关键词语：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。1.法律名词：民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。解决办法：承包费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所应得的报酬。2.法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定义务，依法应当承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。人民法院：指我国依法设立的审判民事、刑事、行政案件的机关。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。确保在签订合同时，双方授权代表具有法定代表人的资格，避免合同因授权不明确而产生纠纷。1.特殊场合：物业内有幼儿园或学校补充条款："鉴于物业内设有幼儿园/学校，乙方特别承诺将采取一切必要措施，确保物业内的安全措施符合相关儿童安全保护法规，并在物业管理中优先考虑儿童的安全需求。"2.特殊场合：节假日或特殊活动期间补充条款："在节假日或甲方举办特殊活动期间，乙方应提供额外的物业管理服务，包括但不限于增加安保人员、加强清洁频率等，以确保物业的正常运行和活动顺利进行。"3.特殊场合：物业内设有健身房或游泳馆补充条款："乙方需确保健身房/游泳馆的设施定期维护，并为甲方提供必要的管理支持，包括但不限于会员管理、设施使用记录等。"4.特殊场合：物业需要翻新或改造补充条款："如果物业在合同期内需要进行翻新或改造，乙方应协助甲方进行项目管理，并确保施工期间的物业管理服务不受影响。"附件1：物业设施设备清单——详细列出所有需要乙方管理和维护的设施设备。附件2：物业管理服务内容一览表——列出乙方需要提供的所有物业管理服务项目。附件3：物业平面图——提供物业的整体布局和各部分功能区域。附件4：物业服务费用明细表——详细列出各项服务费用的计算方式和收费标准。物业设施