企业物业委托管理合同书2024年

企业物业委托管理合同书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意委托乙方对其物业进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：一、委托管理事项物业名称：____________物业地址：____________物业面积：____________（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理区域的清洁、绿化、保安、消防等日常服务工作；（3）物业的租赁、经营、维修等服务；（4）其他与物业管理相关的工作。二、委托管理期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订书面续约合同。三、物业管理费用物业管理费标准：____________元/平方米·月3.2物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方有权监督乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；（2）甲方应保证委托物业的权属清晰，无法律纠纷；（3）甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和便利条件。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理费；（2）乙方应按照合同约定和物业管理相关规定，提供优质的物业管理服务；（3）乙方应对在物业管理过程中获取的甲方商业秘密予以保密。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为造成损失的_____%。5.2甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额_____%的滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________注意事项：1.权属清晰：确保甲方对委托物业拥有合法、明确的所有权或使用权，避免因权属问题引发纠纷。一、注意事项：1.合同期限：注意合同的有效期限，确保在合同期内双方权益得到保障。2.物业管理费用：明确物业管理费用的标准、支付方式和时间，避免因费用问题产生纠纷。3.权利与义务：双方应清晰了解各自的权利和义务，确保合同履行过程中权责明确。解决办法：权属问题：确保进行权属调查，必要时进行权属登记。物业管理费用：设立明确的支付计划和提醒机制，确保按时支付。二、法律名词解释：1.权属清晰：指物业的所有权或使用权无争议，相关权证齐全，符合法律法规的规定。2.物业管理费：指业主或使用权人按照约定标准向物业管理公司支付的服务费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定应支付给收款方的违约金。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，双方另行签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果物业是一个商业综合体，可能会有特殊的营业时间。补充条款：考虑到商业综合体的特殊性，乙方应确保物业管理服务时间为每天早上7点至晚上10点，以满足商业运营需求。2.场合：物业中有幼儿园或学校，需要特别考虑儿童安全。补充条款：乙方在提供物业管理服务时，应特别加强安全管理措施，确保儿童活动区域的安全，包括但不限于定期安全检查和紧急疏散演练。3.场合：物业位于高风险自然灾害区域。补充条款：乙方应制定和实施针对性的自然灾害应急预案，确保在发生灾害时能够迅速有效地应对。附件列表：1.物业平面图2.物业设施设备清单3.物业服务标准手册4.物业管理费支付计划5.紧急联系方式清单附件东西：1.物业平面图：这个附件就是咱们物业的“地图”，上面清清楚楚标明了每栋楼、每条路的位置，以后有什么事儿，咱们就可以按图索骥啦。2.物业设施设备清单：这个单子上列了咱们物业所有的设施设备，大到电梯小到灯泡，都在这里面，方便咱们管理和维护。3.物业服务标准手册：这相当于咱们的“服务指南”，里面详细说明了我们应该提供哪些服务，服务的标准是怎样的，这样大家心里都