无产证房屋转让协议书2024年

无产证房屋转让协议书2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋的使用权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方应在合同签订后____日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其他双方约定的支付方式。第三条转让期限3.1本协议项下的房屋使用权转让期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2转让期限届满后，乙方应按照甲方的指示将该房屋腾空并交还给甲方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证对该房屋拥有合法的使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律障碍；（2）甲方应在转让期限内保证该房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途；（3）甲方应在转让期限内承担该房屋的物业管理费、维修费等相关费用。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本协议约定的转让价格和使用期限使用该房屋；（2）乙方应按照约定支付转让款，并按照甲方的指示合理使用该房屋；（3）乙方应在转让期限届满后，按照甲方的指示将该房屋腾空并交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保其对所转让的房屋拥有合法的使用权，并无任何权属争议。2.实际状况：双方应详细核实房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、面积、用途等，以确保信息的准确性。3.转让价格：双方应明确约定转让价格，并在合同中详细列明支付方式及期限。4.转让期限：双方应明确约定使用权转让的期限，并遵守约定。5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免日后发生纠纷。6.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的具体数额。7.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，双方应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。2.价格争议：若双方在价格上存在争议，可以参考市场行情或邀请第三方评估机构进行评估。3.期限争议：若双方在转让期限上存在争议，应按照合同约定执行，或通过协商解决。4.违约处理：若一方违约，另一方可以要求支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.使用权：指对某一物品或财产进行使用和收益的权利，但不包括处分权。2.合法：符合法律规定，不违反法律强制性规定。3.权属纠纷：指因财产的所有权或使用权归属产生的争议。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.调解：指在第三方的协助下，双方当事人通过协商达成一致，解决争议的过程。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。7.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给的，证明不动产权利归属的证书。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产继承后，继承人之间因房屋使用权分配达成协议。补充条款：考虑到继承人之间的亲情关系，双方应在合同中增加一条关于维护家庭和谐、尊重彼此权利的条款。“双方应本着亲情至上的原则，互相尊重，公平合理地使用和分配该房屋，并承诺不因房屋使用问题导致家庭矛盾。”2.场合：房屋用于家庭自住，但甲方希望保留部分使用权，如节假日居住。补充条款：为满足甲方特殊需求，双方可以在合同中约定甲方保留特定时间段的使用权。“甲方保留每年春节和国庆节期间对该房屋的使用权，乙方应在此期间无条件配合甲方使用该房屋。”3.场合：房屋位于旅游区，乙方计划将房屋短期出租给游客。补充条款：考虑到房屋的短期出租特性，双方应明确乙方出租房屋的条件和限制。“乙方在将房屋短期出租给第三方时，必须保证房屋的使用安全，不得影响房屋的结构和周围环境，且需提前通知甲方。”合同所需的附件列表：1.房屋现状说明书：详细记录房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修情况、设施设备等。2.甲方身份证明复印件：甲方身份证的正反面复印件。3.乙方身份证明复印件：乙方身份证的正反面复印件。4.房屋使用相关费用清单：包括物业管理费、水电费