2024年房屋店面出租合同范本

2024年房屋店面出租合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：________________，建筑总面积为____平方米。1.3出租房屋权属状况：甲方保证出租房屋符合国家有关出租条件，有权依法出租该房屋。出租房屋所有权证号码为：_______。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。2.3乙方向甲方承诺，租赁期内出租房屋仅用于____（商业/办公/居住等）用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方承担租赁期内出租房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。五、房屋维修及保养5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修保养，确保房屋及设施安全。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。7.2甲方不得提前收回出租房屋，如甲方违约，应按租金的____%向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，甲方需提供有效的房屋所有权证明。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和优先权。3.确认租金数额及支付方式，避免产生纠纷。4.规定押金数额及退还条件，保障双方的权益。5.明确维修保养责任，合理划分甲乙双方的责任和义务。6.规定合同的变更与解除条件，保障合同的稳定性。7.设定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供法律依据。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方理解并同意。2.双方在签订合同前应充分沟通，对不明白或不满意的条款提出修改。3.签订合同后，双方应遵守合同约定，如有争议按合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的特定时间期限。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景1：如果是餐饮业承租补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟和噪音问题，我们可以添加："乙方需确保其经营活动不得影响周围邻居的日常生活，负责安装并定期清洗油烟过滤设备，确保噪音控制在规定范围内。如有违反，甲方有权要求乙方整改，直至解除合同。”场景2：如果承租人需要装修补充条款："乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状。”特殊场合应用：场景下的附件：附件1：房屋平面图（用于确认装修范围）附件2：装修方案及预算（乙方提供，甲方审批）场景3：如果房屋内有家具电器补充条款："房屋内的家具电器清单已由双方确认，乙方应合理使用并负责日常维护。如有损坏，乙方应按市价赔偿或修复。”附件3：家具电器清单场景4：如果承租人打算开设儿童教育中心补充条款："鉴于乙方从事儿童教育业务，甲方同意乙方在符合安全标准的前提下，对房屋进行适当的安全改造。乙方需保证儿童活动安全。”附件4：安全