房地产经纪人合同2024年

房地产经纪人合同2024年合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________证件号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________证件号码：____________________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，协助甲方寻找合适的买主/承租人，并促成甲方与买主/承租人签订房地产买卖/租赁合同。1.2乙方应尽力为甲方提供房地产市场的相关信息，为甲方提供专业、高效的服务。二、委托期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.2若在委托期限内甲方与买主/承租人达成交易，本合同自动终止。2.3如双方同意续约，应在合同到期前_______个工作日书面签订续约协议。三、佣金及支付方式3.1甲方同意在委托期限内，若乙方促成甲方与买主/承租人签订房地产买卖/租赁合同，甲方应支付给乙方相当于成交金额_______%的佣金。3.2佣金支付方式：甲方应在合同签订后_______个工作日内支付佣金的_______%作为定金，剩余部分在交易完成后_______个工作日内支付。3.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的定金予以退还。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对委托房地产拥有合法、完整的权利，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应如实向乙方提供委托房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋现状等。4.3甲方应配合乙方进行看房、洽谈等事宜，并按时履行合同约定的义务。4.4甲方有权了解乙方的经纪活动，要求乙方提供相关资料和证明。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的委托要求，积极开展房地产经纪活动，为甲方提供专业、高效的服务。5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方委托事项的相关信息。5.3乙方有权要求甲方支付佣金及合同约定的其他费用。5.4乙方在经纪活动中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲方和其他当事人的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于成交金额_______%的违约金。6.2如乙方违反独家代理原则，私自将甲方委托的房地产介绍给其他房地产经纪机构或个人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于成交金额_______%的违约金。七、争议解决7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________注意事项：1.确保委托方（甲方）对房产拥有合法权利，避免权属纠纷。2.明确委托期限，确保双方在合同有效期内履行义务。3.确认佣金比例及支付方式，防止支付纠纷。4.保护商业秘密，避免信息泄露。5.明确违约责任，为可能的违约行为设定违约金。解决办法：1.要求甲方提供房产证等法律文件，证实其对房产的合法权利。2.在合同中明确委托期限，并在期限届满前处理续约事宜。3.在合同中详细规定佣金支付比例和支付时间节点。4.设定保密条款，约束乙方对甲方的信息保密。5.在合同中设定明确的违约责任和违约金条款。法律名词解释：独家代理：指委托方授权给受托方作为唯一代理，在约定范围内代表委托方进行某项事务。成交金额：指甲方与买主/承租人签订的合同中约定的交易价格，是计算佣金的基础。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。不超过600字哦特殊应用场合与补充条款：1.房产有特殊历史或文化价值：如果这套房产有特别的历史或文化背景，可能需要特别关注保护措施。补充条款：甲方需披露房产的所有历史及文化价值信息，乙方在推广过程中应予以特别重视，并确保所有潜在买家/租户了解并承诺维护这些价值。2.房产处于租赁状态：如果房产目前正被租用，需要考虑租客的权益。补充条款：甲方需提供租赁合同副本，乙方在带看或推广过程中应确保不侵犯租客的合法权益。3.急售/急租情况：如果甲方因特殊原因急需出售或出租房产。补充条款：甲方应明确告知乙方急售/急租的具体原因和时间要求，乙方应优先考虑并加大推广力度。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证复印件：证明甲方对土地的使用权。3.房屋现状照片：展示房产的当前状态。4.委托人身份证明复印件：确认甲方的身份信息。5.租赁合同副本（如果适用）：说明房产的租赁状态。6.房产特别价值说明（如果适用）：说明房产的历史或文化价值。当咱们遇到一些特殊情况，比如房子有着特殊的历史或者文化背景，咱们就得在合同里加一条，确保这些信息都能透明地让买家或租户知道，并且会好好保护这些特色。如果房子现在还有人租着呢，那咱们得把租客的权益也考虑进去，合同里得提一下，确保咱们在看房或者推广的时候，不会打扰到租客。还有啊，如果甲方你因为一些特殊原因，比如急需用钱，得赶紧把房子卖掉或者租出去，那这个也得在合同里说清楚，