房地产商铺租赁合同模板2024年

房地产商铺租赁合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2出租房屋面积：__________平方米1.3出租房屋结构：__________1.4出租房屋用途：乙方不得改变房屋的__________用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季租金。3.3乙方支付租金方式为：______（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、保养，确保房屋及附属设施安全、完好。5.3在租赁期间，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。6.2甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付乙方使用。6.3甲方有权按照约定收取租金和押金。6.4甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。七、乙方权利和义务7.1乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应按时支付租金、押金及水、电、物业等费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方信息准确：在合同中，甲乙双方的基本信息必须真实、完整，以避免日后出现纠纷时无法联系到当事人。注意事项中的“纠纷”指：合同各方在履行合同过程中产生的争议。一、注意事项及解决办法：1.信息准确性：解决办法：核对双方提供的身份信息、联系方式等，确保无误。合同编号：指用以区别不同合同的唯一编号，便于管理和查询。出租方/承租方：出租方是指拥有房产所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方是指租用他人房屋的自然人、法人或其他组织。押金：出租方为保障租赁合同履行，要求承租方支付的一定数额的金钱，用以赔偿出租方可能遭受的损失。租赁期限：指租赁合同有效期的长度，从开始日期到结束日期。2.租赁用途：确保乙方不得改变房屋用途。解决办法：在合同中明确房屋用途，并约定违反用途的违约责任。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。3.租金支付：注意支付时间点和方式。解决办法：明确规定租金支付时间点，以及逾期支付的违约责任。逾期支付：指超过约定的支付期限仍未支付租金的行为。4.维修责任：明确双方对房屋维修的责任。在合同中详细列出维修责任的范围和承担方。维修责任：指合同当事人对房屋及附属设施进行维修保养的义务。1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指合同当事人对合同执行中的争议采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.商铺用于餐饮业场合：如果乙方打算将商铺用作餐馆或咖啡厅等餐饮服务。补充条款：乙方需确保遵守相关食品安全法规，并负责安装和维护必要的油烟过滤和通风系统，以避免对周围环境造成影响。条款示例："乙方同意，如租赁房屋用于餐饮业，将负责确保所有经营行为符合国家和地方食品安全标准，并安装合格的油烟过滤系统。"2.商铺需要进行装修场合：乙方可能需要对商铺进行装修以适应其商业需求。补充条款：乙方在进行装修前需提交装修方案给甲方批准，并确保装修不损害房屋结构。条款示例："乙方装修房屋前，需向甲方提交详细的装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。"附件列表：1.房屋平面图：提供商铺的详细平面图，标注面积和主要结构。2.房屋现状照片：记录租赁开始前商铺的现状。3.装修方案：如果乙方需要装修，应包括装修设计图和材料清单。1.餐饮业使用2.装修需求“如果你想对店铺来个大变身，得先告诉我你的想法