房地产分销合作协议书2024年

”房地产分销合作协议书2024年”合同编号：__________鉴于甲方为_______项目的开发商，拥有该项目房地产的合法销售权；乙方为专业的房地产分销机构，拥有丰富的市场资源和销售渠道。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方项目房地产分销事宜，达成如下合作协议：一、合作内容1.1甲方授权乙方作为_______项目房地产的独家分销商，在授权区域内进行销售。1.2乙方负责在授权区域内开展甲方项目的宣传、推广、销售等工作，并按照本协议约定的方式向甲方支付购房款。1.3甲方应向乙方提供项目所需的销售资料、户型图、效果图等宣传资料，并确保项目的合法性、合规性。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。2.2若双方同意续约，应在协议有效期届满前_______个工作日书面签订续约协议。三、分销价格及付款方式3.1乙方销售甲方项目的房屋价格应不低于甲方公示的最低售价。（1）定金：乙方客户在签订《商品房买卖合同》前，向甲方支付_______元定金；（2）首付款：乙方客户在签订《商品房买卖合同》后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款；（3）余款：乙方客户在合同约定的期限内，通过贷款或一次性付款方式向甲方支付剩余房款。四、佣金及奖励（1）乙方成功销售甲方项目的房屋，甲方按房屋总价款的_______%向乙方支付佣金；（2）乙方协助甲方签订《商品房买卖合同》后，甲方按房屋总价款的_______%向乙方支付佣金。（1）乙方销售业绩达到_______套，甲方奖励乙方_______元；（2）乙方销售业绩达到_______套，甲方奖励乙方_______元。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应确保项目手续齐全，符合法律法规及政策规定；（2）甲方负责对乙方进行项目培训，提供必要的销售支持；（3）甲方应保证乙方在授权区域内独家销售的权利，不得擅自与其他分销商合作；（4）甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方的销售政策开展销售工作，维护甲方形象；（2）乙方应积极拓展销售渠道，提高销售业绩；（3）乙方应对甲方提供的销售资料、客户信息等保密，不得泄露给第三方；（4）乙方不得以任何形式转让本协议项下的权利和义务。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保授权范围的明确性，避免日后因授权不明确产生的纠纷。2.注意合作期限的约定，确保双方对合作时间有明确的预期。3.明确分销价格及付款方式的细节，防止因理解不一致产生分歧。4.详细规定佣金及奖励的支付标准和条件，避免计算上的争议。5.双方权利和义务的条款要具体明确，便于履行和监督。6.违约责任要规定具体，确保有可操作性，以便违约时能够有效执行。7.确保争议解决条款的合理性，便于争议发生时能够得到妥善解决。解决办法：1.在合同中详细列举甲方的授权内容，确保乙方的独家分销权。2.设定清晰的合作期限，并约定续约条件和程序。3.对分销价格及付款方式进行详细说明，必要时附上计算公式或示例。4.设立明确的业绩指标和奖励条款，确保奖励的合理性和可操作性。5.列举具体权利和义务，对可能发生的各种情况作出预判和规定。6.规定具体的违约金计算方式和支付条件，确保违约责任的可执行性。7.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：授权：指一方授予另一方特定的权利，在本合同中指甲方授予乙方独家分销的权利。合作期限：指合同有效的时间段，在此期间双方应履行合同约定的权利和义务。佣金：指乙方按照约定比例从房屋销售总价中获取的报酬。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，通过约定的方式解决争端的法律程序。1.特殊场合：节假日促销补充条款：考虑到节假日促销期间客户购房热情较高，甲乙双方同意在特定节假日期间，乙方可以开展额外的促销活动，甲方将提供相应的促销支持。2.特殊场合：市场变化快速补充条款：如果市场环境发生重大变化，双方同意在提前通知对方的情况下，可以重新协商房屋销售价格和佣金比例。3.特殊场合：大型团购房补充条款：如乙方一次性组织大型团购活动，甲方将根据团购数量给予乙方额外的折扣或奖励。附件列表：1.附件一：节假日促销方案这里面会包括促销的时间、促销的具体政策、甲乙双方的职责等。2.附件二：市场变化调整协议这会详细说明在市场变化时，如何调整价格和佣金，以及通知的流程。促销活动计划书：就是那