物业服务合同范本共2024年

物业服务合同范本共2024年合同编号：__________甲方（业主）：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（物业服务企业）：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业面积：_______1.4物业类型：_______第二条物业服务内容（1）物业设施的维护、保养和更新；（2）物业环境的美化、绿化和清洁；（3）物业安全保卫和消防管理；（4）物业公共设施的正常运行；（5）物业维修、装修的监督管理；（6）物业费用的收取与管理；（7）其他与物业服务相关的事项。第三条物业服务费用（1）物业服务费：_______元/平方米/月；（2）其他费用：_______。3.2甲方应按照约定的物业服务费用标准，按时足额支付给乙方。3.3物业服务费用调整机制：双方同意，根据物价水平、物业服务内容等因素的变化，可以协商调整物业服务费用标准。第四条物业服务期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，双方可以协商续签合同。第五条双方权利和义务5.1甲方权利：（1）按照约定享受乙方提供的物业服务；（2）对物业服务质量进行监督、评价；（3）参与物业管理的决策。5.2甲方义务：（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护物业公共秩序；（3）配合乙方开展物业服务工作。5.3乙方权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。5.4乙方义务：（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；（2）及时处理甲方提出的合理意见和投诉；（3）协助甲方处理与物业服务相关的突发事件。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.基本信息填写：甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息必须准确无误。3.物业基本情况：详细描述物业的名称、地址、面积和类型，以便于明确服务范围。4.服务内容：明确乙方需要提供的物业服务事项，避免服务范围不清。5.费用及支付：明确物业服务费用的组成、标准和调整机制，以及甲方支付费用的义务。6.服务期限：明确合同的有效期限和续签条件。7.权利与义务：双方的权利和义务应当具体明确，避免产生纠纷。8.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金和损失赔偿。9.争议解决：明确争议解决的方式和途径。10.其他约定：为未来可能出现的特殊情况预留协商空间。解决办法协商：合同履行中出现的争议应通过协商解决。补充协议：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，作为合同的组成部分。法律途径：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同的合同。物业服务费：业主为获取物业服务而支付的费用，通常按平方米计算。违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：在原合同基础上，对未约定事项或需要变更事项达成的书面协议。管辖权：指法院对某一案件的审判权限，通常基于地域或专业等因素确定。协商：双方通过对话和讨论达成一致意见的过程。诉讼：通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款1.新建小区入住前场合描述：新小区刚建成，业主即将入住，需要明确物业服务的细节。补充条款：双方可以约定一个过渡期，在这期间，乙方需负责协助业主完成装修、搬家等事宜，并提供必要的咨询服务。2.老旧小区改造升级场合描述：老旧小区进行整体改造，需要物业服务配合。补充条款：乙方在改造期间应提供临时物业管理服务，确保业主日常生活不受太大影响。3.商业综合体物业服务场合描述：商业综合体包含住宅、商场、办公等多种用途，需要综合性的物业服务。补充条款：乙方应根据不同业态的特点，提供个性化的服务方案，比如商场的安全巡查、办公区域的清洁维护等。4.高端住宅小区场合描述：高端小区的业主对服务品质有更高要求。补充条款：乙方需提供定制化服务，如家政服务、健康管理等，并确保服务的私密性和专业性。5.度假村或旅游区物业场合描述：物业位于度假村或旅游区，业主使用频率不固定。补充条款：乙方需提供灵活的服务预约系统，以及应对突发情况的预案，如自然灾害应对、紧急医疗服务等。合同所需附件列表附件一：物业服务费用明细表附件二：物业设施维护保养计划表附件三：物业安全保卫管理制度附件四：物业公共设施运行记录表附件五：物