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文档简介

标准二手房购房定金合同2024年合同编号:____________甲方(卖方):姓名:____________身份证号:____________联系方式:____________通讯地址:____________乙方(买方):姓名:____________身份证号:____________联系方式:____________通讯地址:____________一、房产基本信息1.2该房产的产权证号为:_______,建筑面积为:_______平方米。1.3该房产的国有土地使用权证号为:_______。二、定金支付及性质2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元(大写:_______元整),作为购买该房产的诚意金。2.2乙方支付定金的义务自本合同签订之日起_______日内履行,定金支付方式为_______(现金/转账等)。2.3定金支付后,甲乙双方应共同签署定金收据,作为定金支付完成的凭证。2.4定金具有违约金性质,若任何一方违约,守约方有权要求违约方支付相当于定金数额的违约金。三、合同履行3.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制,并保证该房产符合国家关于二手房交易的有关规定。3.2乙方支付定金后,甲乙双方应按照约定时间签订正式的《二手房买卖合同》。3.3甲方应在正式合同签订后_______日内,协助乙方办理房产过户手续。四、定金的处理4.1若甲乙双方按照约定履行合同,定金将抵作购房款。4.2若因甲方原因导致合同无法履行,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若因乙方原因导致合同无法履行,乙方无权要求返还定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方)签字:____________乙方(买方)签字:____________签订日期:____________附件:《定金收据》注意事项:1.确保房产信息准确无误:在签订合同前,甲乙双方应核实房产的地址、产权证号、建筑面积等信息,避免因信息错误导致合同纠纷。1.注意事项:定金支付方式及时间解决办法:明确约定定金支付方式及时间,确保双方按时履行支付义务。1.定金:指合同当事人为确保合同的履行,由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。定金具有担保作用,根据《中华人民共和国民法典》规定,定金具有违约金性质。2.产权证号:指房产所有权的合法凭证上的编号,是证明房产所有权归属的重要依据。3.国有土地使用权证号:指证明土地使用者合法使用国有土地的证件编号,用于确认土地使用权的归属。4.违约金:指合同当事人违反合同约定,按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱,作为违约责任的一种表现形式。5.二手房买卖合同:指二手房交易中,卖方与买方就房产买卖事宜达成的协议,是双方履行房产交易的重要依据。6.房产过户手续:指将房产所有权从卖方转移至买方的法定程序,包括办理房产证、土地使用权证等变更手续。特殊应用场合与合同补充条款:1.场合:如果房产内有家具、电器等附属物品需要一并转让。补充条款:甲乙双方同意,房产内的家具、电器等附属物品(具体清单见附件)随房产一同转让,转让价格为人民币_______元。2.场合:买方需要贷款购买房产。补充条款:乙方因贷款购买该房产,如因银行贷款审批未通过导致无法履行合同,乙方应在_______日内通知甲方,并视为乙方违约,定金不予退还。3.场合:房产涉及共有权人。补充条款:甲方保证,该房产涉及的共有权人(姓名:_______)已同意本次交易,并放弃优先购买权。附件列表:1.家具电器清单:这个清单上会写明所有要一起转手的家具和电器,比如电视、冰箱、洗衣机啥的,这样大家都清楚有什么,不会以后因为这个闹纠纷。2.贷款申请相关文件:如果买家需要贷款买房,那么就需

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