标准二手房购房定金合同2024年

标准二手房购房定金合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________一、房产基本信息1.2该房产的产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米。1.3该房产的国有土地使用权证号为：_______。二、定金支付及性质2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该房产的诚意金。2.2乙方支付定金的义务自本合同签订之日起_______日内履行，定金支付方式为_______（现金/转账等）。2.3定金支付后，甲乙双方应共同签署定金收据，作为定金支付完成的凭证。2.4定金具有违约金性质，若任何一方违约，守约方有权要求违约方支付相当于定金数额的违约金。三、合同履行3.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制，并保证该房产符合国家关于二手房交易的有关规定。3.2乙方支付定金后，甲乙双方应按照约定时间签订正式的《二手房买卖合同》。3.3甲方应在正式合同签订后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。四、定金的处理4.1若甲乙双方按照约定履行合同，定金将抵作购房款。4.2若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方无权要求返还定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：《定金收据》注意事项：1.确保房产信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实房产的地址、产权证号、建筑面积等信息，避免因信息错误导致合同纠纷。1.注意事项：定金支付方式及时间解决办法：明确约定定金支付方式及时间，确保双方按时履行支付义务。1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，根据《中华人民共和国民法典》规定，定金具有违约金性质。2.产权证号：指房产所有权的合法凭证上的编号，是证明房产所有权归属的重要依据。3.国有土地使用权证号：指证明土地使用者合法使用国有土地的证件编号，用于确认土地使用权的归属。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种表现形式。5.二手房买卖合同：指二手房交易中，卖方与买方就房产买卖事宜达成的协议，是双方履行房产交易的重要依据。6.房产过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括办理房产证、土地使用权证等变更手续。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果房产内有家具、电器等附属物品需要一并转让。补充条款：甲乙双方同意，房产内的家具、电器等附属物品（具体清单见附件）随房产一同转让，转让价格为人民币_______元。2.场合：买方需要贷款购买房产。补充条款：乙方因贷款购买该房产，如因银行贷款审批未通过导致无法履行合同，乙方应在_______日内通知甲方，并视为乙方违约，定金不予退还。3.场合：房产涉及共有权人。补充条款：甲方保证，该房产涉及的共有权人（姓名：_______）已同意本次交易，并放弃优先购买权。附件列表：1.家具电器清单：这个清单上会写明所有要一起转手的家具和电器，比如电视、冰箱、洗衣机啥的，这样大家都清楚有什么，不会以后因为这个闹纠纷。2.贷款申请相关文件：如果买家需要贷款买房，那么就需