房屋销售合作协议书2024年

房屋销售合作协议书2024年合同编号：____________名称：____________法定代表人：________地址：____________联系电话：__________名称：____________法定代表人：________地址：____________联系电话：__________一、合作期限1.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2若合作期限届满，双方同意续约，应于合同到期前______日内签订书面续约协议。二、合作内容2.1甲方负责提供该房屋的合法权属证明、销售许可等相关文件，确保该房屋具备销售条件。2.2乙方负责制定销售方案，包括销售价格、销售策略、营销推广等，并在甲方同意后组织实施。2.3乙方负责该房屋的销售工作，包括客户接待、谈判、签约、收款等。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方保证该房屋权属清晰，无法律纠纷；（2）甲方应在合作期间确保该房屋的销售权不受第三方限制；（3）甲方有权了解乙方销售该房屋的进展情况，要求乙方提供销售报表及客户资料；（4）甲方应按照约定向乙方支付合作费用。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托和销售方案，积极销售该房屋；（2）乙方有权按照约定收取合作费用；（3）乙方应保证销售行为的合法性，不得损害甲方及该房屋的声誉；（4）乙方应定期向甲方报告销售情况，提供相关销售资料。四、合作费用4.1甲方同意按照该房屋销售额的______%向乙方支付合作费用。4.2合作费用将在甲方收到乙方开具的合规发票后______日内支付。五、保密条款5.1双方在合作过程中获得的对方商业秘密、客户信息等保密资料，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播或公开对方保密资料。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合作费用的______%。6.2若因不可抗力导致合作无法继续，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方具有合法主体资格和授权。2.明确合作期限，以及续约条款。3.详细列举双方的权利和义务，避免权责不清。4.合作费用的支付标准和时间需明确。5.加强对商业秘密和客户信息的保护。6.设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.审查合同对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.在合同中明确合作期限，并设立续约条款。3.在合同中详细规定双方的权利和义务。4.明确合作费用的计算方式和支付时间。5.制定保密条款，约定保密范围和保密期限。6.设定合理的违约金，并明确违约责任的承担。7.在合同中约定争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：权属证明：指证明财产所有权或者使用权归属的法律文件。销售许可：指政府相关部门核发的允许商品进行市场销售的批准文件。合作费用：指在合作过程中，乙方为甲方提供销售服务所应得的报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋为共有财产应用场合：如果这个房子是几个兄弟姐妹共有的，他们一起决定卖房，这时候就需要考虑到共有人的权益。补充条款：考虑到该房屋为甲方共有财产，甲乙双方同意，所有共有人必须在销售合同上签字同意，乙方才能开始销售。若因共有人意见不一致导致销售无法进行，甲方应承担相应的责任。场合二：房屋内有租户应用场合：如果房子里还有租户住着，咱们得考虑到租户的权益，不能让他们无辜受影响。补充条款：若该房屋在销售期间内有租户居住，甲方应确保租户的合法权益不受侵害，并负责处理与租户的相关事宜。若因销售导致租户搬离，甲方应承担相应的违约责任。场合三：房屋需翻新后再销售应用场合：有时候房子可能需要翻新一下，看起来更吸引买家。补充条款：甲方同意在销售前对房屋进行必要的翻新工作，乙方则负责提供翻新建议和销售策略。翻新费用由甲方承担，并在合同中明确翻新完成的时间。1.房屋的权属证明复印件（比如房产证）。2.房屋销售许可证明文件。3.房屋共