2024年正式的房屋买卖合同

2024年正式的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/区/县，具体地址：__________。1.2房屋所有权证编号：__________。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋用途：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。2.2.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供过户所需的相关材料。第四条权利与义务4.1甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，并保证房屋所有权转移至乙方名下后，乙方有权正常使用和处置该房屋。4.2乙方应按约定时间支付购房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。4.3甲方应按约定时间办理房屋过户手续，逾期未办理的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期过户金额的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等相关文件，确认房屋权属无争议。2.明确房屋状况：双方应在合同中详细描述房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、用途等，以确保双方对房屋状况有充分了解。3.认真审查合同条款：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、支付方式、交付及过户时间等关键内容，确保自身权益不受损害。4.遵守合同约定：双方应严格按照合同约定的内容履行各自的权利和义务，如逾期支付购房款、办理过户手续等。5.保留证据：在合同履行过程中，双方应注意保留相关证据，如付款凭证、通讯记录等，以便在发生争议时作为诉讼依据。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益发生争议而引起的纠纷。4.抵押：指债务人为担保债务的履行，将房屋所有权转移给债权人，债务履行后，债权人应将房屋所有权返还给债务人的行为。5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，按照约定应向甲方支付的逾期付款金额的一定比例作为违约金。6.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，按照约定应向对方支付的一定金额作为赔偿。7.诉讼：指双方在履行合同过程中发生争议，向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为遗产，继承人之间的买卖补充条款：考虑到房屋可能涉及多位继承人，甲乙双方应在合同中明确继承人的一致同意，并需提供所有继承人同意出售的书面证明。2.场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：如果房屋为共有产权，甲乙双方应明确共有人的同意情况，并在合同中增加共有产权人同意出售的声明，以及共有产权分割的具体方案。3.场合：房屋买卖涉及外籍人士补充条款：鉴于外籍人士在中国购房可能存在特殊规定，甲乙双方应确认乙方是否符合中国政府关于外籍购房的政策要求，并在合同中增加相关政策的遵守条款。4.场合：房屋买卖涉及按揭贷款补充条款：如果乙方计划通过按揭贷款购买房屋，甲乙双方应在合同中增加关于按揭贷款的条款，包括贷款银行的选择、贷款额度、还款期限等，并约定若贷款未批准时的处理方案。5.场合：房屋买卖涉及租赁合同补充条款：如果房屋存在租赁合同，甲乙双方应在合同中明确租赁合同的处理方式，包括租赁期限、租金支付、租赁权的转移等，并确保乙方了解租赁合同对房屋买卖的影响。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明（包括房屋图纸、现状照片等）5.购房款支付凭证6.定金收据7.共有产权人同意出售声明（如有）8.继承人同意出售证明（如有）9.