食堂场地出租合同2024年

食堂场地出租合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：____________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：________________1.2租赁场地面积：________________平方米1.3租赁场地用途：乙方仅限于进行食堂经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起__日内支付首期租金，以后每期租金应在支付当月的前__日内支付。3.4如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，按照甲方提供的场地使用规范进行经营活动。5.2乙方应负责租赁场地的日常维修、保养，确保场地设施正常运行。如因乙方使用不当造成场地设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方对租赁场地进行维修、改造时，乙方应予以配合。如乙方因维修、改造需要临时占用租赁场地，应提前通知甲方并征得甲方同意。第六条安全及环保6.1乙方应遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保租赁场地的安全及环保。6.2乙方应定期对租赁场地进行安全检查，发现问题及时整改，确保场地安全。6.3乙方在租赁期间产生的废弃物、污染物等，应按照国家有关规定进行处理，不得擅自排放。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的__%。7.2若乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁场地月租金的__倍。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因经营不善等原因，无法继续履行合同，可提前一个月向甲方提出解除合同申请，经甲方同意后，双方签订解除合同协议。8.2在租赁期内，如甲方因公共利益需要收回租赁场地，应提前三个月通知乙方，并按照乙方已支付租金及保证金计算解除合同违约金，支付给乙方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积和用途，确保双方对租赁场地有清晰的认识。法律名词解释：租赁物（LeasedProperty），指合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm），指出租方允许承租方使用租赁物的时间段。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式，包括支付频率和逾期支付的违约金。法律名词解释：租金（Rent），指出租方因出租租赁物而获得的对价；违约金（LiquidatedDamages），指双方约定的一方违约时应支付的赔偿金额。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词解释：保证金（SecurityDeposit），指承租方为保障出租方利益而预先支付的，用以保证租赁合同履行的一种资金。5.场地使用及维修：合同中应明确乙方对场地的使用要求和维修责任。法律名词解释：使用要求（UsageRequirement），指出租方对租赁物使用过程中的具体规定；维修义务（MntenanceObligation），指合同中规定的对租赁物进行维护的责任。6.安全及环保：合同中应明确乙方对场地安全和环保的责任。法律名词解释：安全生产（WorkSafety），指在生产经营活动中采取的措施保障员工和财产安全；环保（EnvironmentalProtection），指采取的措施保护环境不受污染和破坏。7.违约责任：合同中应明确双方在违反合同规定时的责任和违约金。法律名词解释：违约责任（LiabilityforBreachofContract），指合同当事人未履行合同义务时应承担的法律责任。8.合同解除与终止：合同中应明确解除合同的条件和程序。法律名词解释：合同解除（TerminationofContract），指在合同履行过程中，因一定事由出现，合同当事人依法解除合同关系的法律行为；合同终止（ExpirationofContract），指合同期限届满或双方达成协议，合同关系自然结束。9.争议解决：合同中应明确争议解决的途径和方式。法律名词解释：争议解决（DisputeResolution），指双方在合同履行过程中出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。解决办法：1.双方应严格按照合同条款履行义务，如有疑问，应及时沟通解决。2.如遇争议，应通过友好协商解决，避免法律诉讼的复杂性和成本。3.若协商不成，可寻求法律途径，如调解、仲裁或诉讼，按照合同约定的争议解决方式进行。4.在法律程序中，双方应提供必要的证据，依据法律规定和合同条款进行主张和抗辩。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学校食堂场地出租给学生食堂经营补充条款：考虑到学校食堂的特殊性，甲方应确保乙方提供的餐饮服务符合学生营养健康标准，并定期进行卫生检查。“甲方应协助乙方办理相关食品安全许可证，并定期对乙方提供的餐饮服务进行卫生和营养健康检查，确保学生们吃得健康、安全。”2.场合：企业内部食堂场地出租给第三方餐饮公司补充条款：为了维护企业员工的权益，甲方应要求乙方提供优质的服务，并设立投诉反馈机制。“乙方应保证提供高质量、高效率的餐饮服务，并设立专门的投诉反馈渠道，确保企业员工对食堂服务有任何意见和建议都能得到及时解决。”3.场合：商业综合体食堂场地出租给多元化餐饮经营者补充条款：考虑到商业综合体内客流量大，甲方应要求乙方具备应对高峰期客流的能力，并确保食品安全。“乙方需具备处理高峰期大量客流的能力，并在特殊节假日期间提前准备，确保食品安全和顾客满意度。”合同所需附件列表：1.租赁场地平面图“附件一：租赁场地平面图，包括场地布局和设施分布。”2.租赁场地使用规范“附件二：甲方提供的租赁场地使用规范，乙方需遵守的相关规定。”3.安全生产及环保要求“附件三：租赁场地安全生产和环保要求，包括消防安全、环保标准等。”4.食品安全许可证复印件“附件四：乙方持有的食品安全许可证复印件，