房屋转租合同协议书范本2024年

房屋转租合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________丙方（原出租人）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条转租房屋的基本情况1.1该房屋的建筑面积为____平方米，具体位置及户型见附件一。1.2甲方转租该房屋给乙方，乙方同意按照本合同约定条款承租该房屋。第二条转租期限2.1本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲、乙双方同意续租，应提前一个月协商，签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付给甲方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3甲方收到租金后，应及时将租金支付给丙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方承诺拥有该房屋的转租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2乙方承诺按照甲方和丙方的规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人利益。5.3甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得无故收回房屋。5.4乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按约定将租金支付给丙方，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应赔偿。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条合同变更、解除和终止7.1甲、乙双方经协商一致，可变更、解除本合同。7.2在转租期限内，若因丙方原因导致原租赁合同解除，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：__________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（承租人）：__________签字（或盖章）日期：____年__月__日丙方（原出租人）：__________签字（或盖章）日期：____年__月__日附件一：房屋平面图及附属设施清单__________（盖章）注意事项：1.确认转租合法性：确保甲方拥有合法的转租权，避免因违法转租导致的合同无效。2.明确租赁期限：明确转租的起止日期，避免租赁期限的纠纷。3.租金支付与滞纳金：明确规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。4.保证金的处理：明确保证金的退还条件和时间。5.使用与维护：乙方应合理使用房屋，明确损坏赔偿的责任。解决办法：1.审查原租赁合同：确保原租赁合同允许转租，并在合同中注明。2.书面约定：所有条款应以书面形式明确，避免口头约定的不确定性。3.定期沟通：甲乙双方应保持沟通，及时解决租赁期间出现的问题。法律名词解释：转租权：指租赁合同的承租人在租赁期间，将租赁物转租给第三方的权利。需注意，转租需得到原出租人同意。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定的比例额外支付的费用，作为对逾期行为的惩罚。保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款，合同期满后，无违约情况下应退还。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。合同终止：指合同双方权利义务关系的结束，可以是因合同履行完毕，也可以是因为其他法定或约定的原因。场合一：乙方需要将房屋用于商业经营特殊条款补充：1.乙方在使用该房屋进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方因经营产生的噪音、污染等问题，应自行解决，确保不影响周围邻居的正常生活。场合二：乙方携带宠物入住特殊条款补充：1.乙方携带宠物入住应事先征得甲方和丙方的同意，并确保宠物不会损坏房屋设施。2.乙方应确保宠物不打扰邻居，如有投诉，乙方应采取有效措施解决。场合三：房屋内含有贵重设施或家具特殊条款补充：1.乙方应妥善保管和使用房屋内的贵重设施或家具，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.双方应在入住前进行物品清点，并书面记录，以避免退租时的纠纷。附件列表：附件列表：场合一：如果乙方打算用这个房子开个小店或者办公室，咱们得把开店的相关规定写进合同里，比如不得做违法的事情，还有如果因为经营影响了邻居，乙方得自己解决。场合二：如果乙方有只可爱的小宠物，想一起搬进来，得提前说一声，还得保证宠物不会把房子弄乱，也不能吵到别人。场合三：房子里如果有些值钱的东西，比如高级的家电或者家具，咱们得列个清单，乙方用的时候得特别小心，万一弄坏了得照价赔偿。附件列表：附件一：房屋平面图及附属