电商园区租赁协议样书2024年

电商园区租赁协议样书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条租赁场地1.1租赁场地位于__________，占地面积为_______平方米，用途为_______。1.2甲方保证租赁场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷，乙方有权在租赁期间合法使用租赁场地。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后_______日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日前_______日支付至甲方指定的账户。第四条租赁场地使用及维修4.1乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用租赁场地，爱护场地内的设施设备，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3租赁场地内的维修责任由乙方承担，乙方应确保场地内的设施设备正常运行。第五条保险责任5.1乙方应按甲方要求购买相应保险，确保租赁场地及人员安全。5.2乙方在租赁期间发生的任何事故，应自行承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条协议解除及终止（1）乙方未按约定用途使用租赁场地；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动。（1）乙方连续_______个月未支付租金；（2）乙方擅自改变租赁场地的结构和用途；（3）乙方涉及重大诉讼、仲裁或其他法律纠纷，可能影响租赁场地的正常使用。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保租赁场地的所有权及处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的违约责任。4.合理使用与维修：乙方应合理使用租赁场地，并对场地内的设施设备承担维修责任。5.保险购买：乙方应按甲方要求购买相应保险，确保租赁场地及人员安全。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金支付。7.协议解除条件：列举可能导致协议解除的情况，以及甲方提前解除合同的权利。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于财产所有权的争议，即对财产的所有权归属发生争议。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始至结束的时间段。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.保险：指为转移风险而购买的，当保险事故发生时，由保险公司根据合同约定给予赔偿的制度。5.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，合同当事人提前终止合同效力的行为。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或者法律规定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊场合与补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地举办大型活动或展览。补充条款：考虑到活动的特殊性，双方可协商在合同中增加如下条款：“乙方举办大型活动或展览前，需提前_______天向甲方提出申请，并提供活动方案和安全管理措施。甲方有权对活动进行审核，以确保活动安全、合法，不影响园区其他租户的正常经营。”2.场合：乙方租赁场地用于餐饮服务，需要接入水电及燃气。补充条款：针对餐饮服务的特殊需求，双方可约定：“乙方需在租赁场地内自行负责接入水电及燃气，相关费用由乙方承担。接入前，乙方应向甲方提供相关接入方案，并确保符合国家安全生产标准。”3.场合：乙方计划在租赁场地内增设广告牌。补充条款：乙方增设广告牌可能影响园区整体形象，因此可增加条款：“乙方如需在租赁场地内增设广告牌，需提前向甲方提出申请，并提供广告牌设计稿。甲方有权对广告牌的位置、尺寸和内容进行审核，确保其符合园区整体规划和市容管理规定。”合同所需附件列表：1.租赁场地平面图：明确租赁场地的具体位置和范围。2.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资质。3.乙方法定代表人身份证明：确认乙方签订合同的法定代表人身份。4.甲方产权证明：证明甲方对租赁场地的所有权和处置权。