2024年房屋买卖第三方合同范本

2024年房屋买卖第三方合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________住址：________________丙方（第三方）：________________营业执照号码：________________地址：________________一、房屋基本情况房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______房屋坐落：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______二、房屋交易价格及支付方式1.甲、乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：________________元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），定金支付方式为_______。（1）首付款人民币_______元（大写：________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款人民币_______元（大写：________________元整），于_______日前支付。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。四、丙方义务及服务费用1.丙方应积极协助甲、乙双方办理房屋买卖相关事宜。2.丙方服务费用为人民币_______元（大写：________________元整），由_______方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日丙方（第三方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证、土地使用权证复印件，甲方身份证复印件，乙方身份证复印件，丙方营业执照复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权，无抵押、查封等法律纠纷。法律名词解释：所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。土地使用权：指土地使用权人对土地享有使用、收益的权利。解决办法：确认房屋权属证书真实有效，进行权属调查，必要时可要求甲方提供房屋查档证明。2.交易价格及支付方式：明确交易价格，确保支付方式双方均能接受，避免因支付方式产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明交易价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间及金额。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。3.房屋交付及权属转移：明确房屋交付时间及条件，确保权属转移手续的顺利进行。解决办法：约定具体的交付时间和条件，明确甲方协助办理产权转移登记的义务。产权转移登记：指房屋所有权及土地使用权从一方转移到另一方时，需在登记机关进行的登记手续。4.违约责任：明确各方的违约责任，以保障合同履行。解决办法：在合同中详细列明违约情形及违约责任，包括违约金等违约后果。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）及诉讼管辖地。法律名词解释：诉讼管辖地：指合同当事人发生争议时，提起诉讼的法院所在地。场合一：甲方家庭成员特殊情况应用场合：如果甲方家庭成员中有需要特别照顾的老人或者小孩，可能需要在房屋交付时间上有所调整。补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，乙方同意给予甲方额外的____天时间来完成房屋的腾空和交付工作，以确保甲方家庭成员的生活不受太大影响。场合二：乙方需要贷款购房应用场合：如果乙方需要通过贷款方式来支付房款，可能需要一些额外的时间来处理贷款手续。补充条款：考虑到乙方需要办理贷款手续，甲乙双方同意将房屋买卖合同中的付款时间顺延，直至乙方贷款手续办理完成。场合三：房屋存在租客应用场合：如果房屋内尚有租客居住，需要处理与租客的关系。补充条款：甲方应负责与现有租客协商解决租赁关系，并确保在房屋交付日之前，租客已搬离该房屋。附件列表：1.附件列表：房屋产权证复印件土地使用权证复印件