大平方房屋转让合同模板

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大平方房屋转让合同模板

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.5房屋建造年份：_______年

1.6物业公司：_______

1.7物业费：_______元/月

二、转让价格及支付方式

2.1甲方向乙方转让上述房屋，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；

（3）剩余的购房款，乙方在房屋交付之日起_______日内支付完毕。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证上述房屋符合转让时的约定条件，并按照本合同约定的时间交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户的时间和方式如下：

（1）甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方；

（2）乙方应在房屋交付之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。

4.2甲方应按照购房款的一定比例，向乙方提供房屋质量保修金，具体比例和保修金支付时间由双方另行协商确定。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

5.2合同的变更、解除和终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的购房款计算违约金，违约金计算至房屋交付之日止；

（2）逾期办理过户手续的，按照逾期办理部分的购房款计算违约金，违约金计算至过户手续办理完毕之日止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______