2024年餐饮铺位出租合同范本

2024年餐饮铺位出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：__________，面积为__________平方米。1.2租赁场地设施情况：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地及附属设施，并承担日常维修保养责任。5.2乙方因使用不当导致租赁场地及附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。第六条转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租或转让给他人。6.2乙方在租赁期间，如需将租赁场地部分或全部转让给他人，须提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，乙方应与受让方共同承担本合同约定的权利和义务。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。8.2双方应及时通知对方不可抗力发生及终止情况，并采取措施减轻损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址和联系方式准确无误。2.租赁场地描述：租赁场地的具体位置、面积和设施情况需详细记录，并附上附件说明。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。4.租金支付：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比例必须明确规定。5.保证金：保证金的数额和退还条件需详细说明。6.使用及维修责任：乙方应合理使用场地，并对因使用不当造成的损坏承担责任。7.转租及转让限制：除非得到甲方书面同意，乙方不得转租或转让租赁场地。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。9.不可抗力：双方应明确不可抗力的定义，以及不可抗力发生时的处理办法。10.争议解决：确定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.沟通协商：在合同执行过程中，任何一方如遇问题，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：不可抗力（ForceMajeure）：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除或减轻当事人的责任。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的租赁开始和结束的期限。租金（Rent）：指乙方因使用租赁场地而支付给甲方的费用。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为担保合同履行而支付给甲方的一定金额，用以保障甲方权益。转租（Subletting）：指乙方将租赁权转给第三方使用的行为。转让（Assignment）：指合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地举办特殊活动，如节日庆典、大型聚会等。补充条款：乙方应在活动前____天向甲方提交活动方案和安全管理措施，取得甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方应确保场地秩序和设施安全，若因此造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：乙方计划对租赁场地进行装修改造。补充条款：乙方如需对租赁场地进行装修改造，须提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修图纸、材料清单和施工队伍资质，待甲方审核同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的一切费用。3.场合：租赁场地所在建筑物需要进行大型维修或改造。补充条款：若因建筑物维修或改造导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应提前____天通知乙方，并协商解决使用问题。如乙方因此遭受损失，甲方应根据实际情况给予乙方相应的经济补偿。4.场合：乙方计划在租赁场地内增设餐饮服务项目。补充条款：乙方如需增设新的餐饮服务项目，须向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。新增项目应符