门面房出租合同范本

门面房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于______省______市______区______路______号的门面房（以下简称“该门面房”）的合法出租权；乙方系一家从事商业零售业务的企业，拟租赁该门面房作为经营场所。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该门面房给乙方使用，乙方承租该门面房事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方作为该门面房的合法出租方，拥有将该门面房出租给他人的权利和能力。

2.乙方作为承租方，具备租赁该门面房所需的资质、实力及诚意。

3.甲乙双方确认，在签订本合同之前，已充分了解对方的基本情况、资信状况及履行合同的能力。

4.甲乙双方同意，在合同有效期内，遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确甲乙双方在租赁该门面房过程中的权利和义务，保障双方合法权益。

2.本合同内容与甲乙双方租赁该门面房事宜密切相关，涉及门面房的使用、维护、管理、租金支付等方面。

3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保租赁关系的稳定性和持续性。

三、合同性质及效力

1.本合同为甲乙双方就租赁该门面房所签订的正式合同，具有法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式经营，以达到甲方资产的有效利用和乙方商业需求的满足。具体内容包括但不限于门面房的交付、使用、维护、管理、租金支付、合同解除及违约责任等方面。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的商用房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租门面房给乙方使用所收取的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

4.违约：指甲乙双方在合同履行过程中，未能按照合同约定全面履行各自义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将门面房交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期限内享有正常使用门面房的权利。

3.甲方负责门面房的产权手续办理，确保乙方在使用过程中不受到第三方合法权益的侵犯。

4.甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养，确保门面房符合约定的使用条件。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反法律法规或合同约定。

6.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定将门面房恢复原状或赔偿损失。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用门面房，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按照约定时间、金额和方式支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用门面房，并负责门面房的日常维护和管理，确保门面房设施完好。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将门面房转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房恢复原状，并按照约定将门面房归还给甲方。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方权益的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方指定的价格和支付方式支付租金。租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始之日起十个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付日万分之五的滞纳金。

3.若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起十个工作日内，完成门面房的交接手续并开始使用。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供门面房或提供的门面房不符合合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营活动，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定进行门面房维修、保养，导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定时间、金额和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金、滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内损坏门面房设施或未按照约定维护管理门面房，导致门面房价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将门面房恢复原状或归还给甲方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应相互理解，积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

4.不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

6.甲乙双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同到期；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的转让：未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明、门面房产权证明等，与本合同具有同等法律效力。

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