市场摊位租赁服务合同范本

市场摊位租赁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区______市场管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______区______商行

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事市场经营管理的公司，拥有丰富的市场资源和管理经验，乙方系一家具备一定经济实力和商业运营经验的商行，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就市场摊位租赁服务事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______市场的______号摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方，乙方同意承租该摊位，开展商业经营活动。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。

三、本合同所涉及的业务范围为市场摊位租赁服务，包括但不限于摊位的使用、经营管理、维护保养等。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、经营状况等，确认具备履行本合同的能力。

五、本合同的签订，旨在规范双方在租赁服务过程中的行为，确保租赁市场的健康有序发展，为消费者提供优质、便捷的商品和服务。

六、本合同的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订书面续签协议。

第一条：摊位位置、面积及用途

1.1摊位位于______市______区______市场，具体位置为______号。

1.2摊位面积为______平方米，乙方在租赁期间不得私自改变摊位的面积和结构。

1.3乙方承租的摊位用途为：______（具体经营范围）。

第二条：租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续签协议。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金为人民币______元（大写：______元整），每半年支付一次。

（2）租金支付时间为每半年的第一个月内，即______月和______月。

3.2乙方应在规定的时间内将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款时请注明“摊位租金”。

（以下内容略，包括双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的市场摊位出租给乙方，乙方利用该摊位进行商业经营活动。具体内容包括但不限于摊位的日常使用、经营管理、维护保养以及相关费用的支付等。本合同涉及的摊位租赁服务范围限定在______市______区______市场的______号摊位，且仅限于乙方在合同中明确的经营范围内进行商业活动。

第二条定义

1.摊位：指甲方出租给乙方的位于______市______区______市场的______号商铺，用于乙方从事商业经营活动的场所。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用摊位的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.年租金：指甲方根据本合同规定，每年向乙方收取的固定租金。

4.经营范围：指甲方允许乙方在摊位内从事的商业活动类型。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按合同规定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保摊位的产权清晰，无任何法律纠纷，保证乙方在租赁期间正常使用摊位。

（3）甲方负责对市场进行整体管理，提供必要的基础设施和公共服务，确保市场秩序良好。

（4）甲方应在租赁期内对摊位进行定期检查，确保摊位的结构安全和设施完好。

（5）甲方在租赁期满后，有权决定是否继续出租摊位给乙方，并有权选择其他承租方。

（6）甲方在乙方违反合同规定时，有权要求乙方改正，并有权根据合同约定追究乙方的违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内按照合同规定使用摊位，开展商业经营活动。

（2）乙方应在合同规定的期限内支付租金，不得无故拖延或拒付。

（3）乙方应按照甲方规定的市场经营规范开展经营，不得从事违法经营活动。

（4）乙方负责摊位的日常维护和清洁工作，保持摊位整洁、卫生。

（5）乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变摊位的用途、结构或转租、转让给第三方。

（6）乙方在租赁期满后，有权优先续租摊位，但需符合甲方的续租条件和要求。

（7）乙方在违反合同规定时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

（以下内容略，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的年租金标准向甲方支付租金。年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方可以选择以下支付方式：

-银行转账：将租金汇入甲方指定的银行账户。

-现金支付：直接以现金形式支付给甲方。

3.乙方应在每半年的第一个月内支付租金，即每年的______月和______月。

4.乙方每次支付租金时，应提供相应的支付凭证，并注明“摊位租金”。

5.若乙方未能在规定时间内支付租金，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在合同履行期限内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.如双方在合同到期前一个月内未提出书面终止或变更合同的要求，本合同将自动续签______年，除非一方提前终止合同。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，擅自改变摊位用途、结构或转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

4.甲方未按合同约定提供摊位或提供不符合合同约定的摊位，乙方有权要求甲方纠正或解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

5.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.违约金的计算方式为：年租金的____%。

7.双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行合同义务过程中受到阻碍或无法履行，可部分或全部免除其责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。

5.如果不可抗力事件持续超过______天，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市______区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过双方约定的电子通信方式发送。

2.本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致并签订书面协议。

3.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

-乙方未按约定支付租金，逾期超过30天。

-乙方违反合同规定，严重影响市场秩序或甲方利益。

-不可抗力事件导致合同无法履行。

4.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

-甲方未按约定提供摊位或提供不符合合同约定的摊位。

-甲方违反合同规定，严重影响乙方的经营活动。

-不可抗力事件导致合同无法履行。

5.合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将摊位恢复原状，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于摊位平面图、租赁物品清单等