微田园租赁合同范本

微田园租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX微田园农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX绿色生态农业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的微田园项目，项目占地面积XX亩，具备完善的农业生产设施和良好的生态环境。甲方愿意将微田园出租给乙方，用于农业种植、养殖及农业休闲体验等活动。

乙方作为一家专业从事绿色生态农业发展的企业，具备丰富的农业种植、养殖经验和良好的市场信誉。乙方拟租赁甲方的微田园项目，开展农业经营活动，实现双方共同发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就微田园租赁事宜，达成以下合同条款：

一、租赁范围及用途

1.1甲方将微田园项目（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁范围为XX亩，具体界址以双方实地踏勘为准。

1.2乙方租赁微田园用于农业种植、养殖及农业休闲体验等合法经营活动，不得从事违反国家法律法规和租赁物用途的行为。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。甲方在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每年XX万元，每五年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）合同签订之日起五个工作日内，支付第一年租金；

（2）后续每年租金在当年租赁期满前一个月支付。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证租赁物符合租赁用途，无权属争议，无设定抵押、担保等权利负担；

（2）甲方负责提供租赁物的供水、供电等基础设施；

（3）甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，但不得影响乙方的正常经营活动。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，依法开展农业经营活动；

（2）乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好和生态环境的改善；

（3）乙方负责租赁物的安全生产，承担相应的安全生产责任。

五、履行期限

5.1乙方应在本合同签订之日起三个月内，完成租赁物的规划、设计、报批等工作，并开始实施农业经营活动。

5.2乙方应在租赁期满前一个月，向甲方提交租赁物归还申请，甲方在接到申请后一个月内进行验收。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、变更或解除。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租微田园项目，乙方利用该项目开展农业种植、养殖及农业休闲体验等经营活动，实现农业生态可持续发展。具体内容包括：

1.1甲方向乙方提供租赁范围内的土地使用权；

1.2乙方在租赁范围内开展农业种植、养殖及农业休闲体验等活动；

1.3双方共同维护微田园项目的生态环境，促进农业产业升级。

第二条定义

2.1微田园：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的农业项目，包括土地、农业生产设施等。

2.2租赁范围：指本合同约定的XX亩土地，具体界址以双方实地踏勘为准。

2.3租赁期限：指本合同约定的十年，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁物的权属清晰，无权属争议；

（3）甲方负责提供租赁物的基础设施，确保乙方正常开展经营活动；

（4）甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，但不得影响乙方的正常经营；

（5）甲方应协助乙方办理农业项目相关手续；

（6）甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定归还租赁物。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，依法开展农业经营活动；

（2）乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好和生态环境的改善；

（3）乙方负责租赁物的安全生产，承担相应的安全生产责任；

（4）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（5）乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行投资改善，但需事先取得甲方同意；

（6）租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物归还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（7）乙方在租赁期限内，如需转租、抵押或以其他方式处分租赁物，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准：租金为每年XX万元，每五年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

4.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：

（1）合同签订之日起五个工作日内，支付第一年租金；

（2）后续每年租金在当年租赁期满前一个月支付。

如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

5.1本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

5.2乙方应在合同签订之日起三个月内，完成租赁物的规划、设计、报批等工作，并开始实施农业经营活动。

5.3租赁期满前一个月，乙方应向甲方提交租赁物归还申请，甲方在接到申请后一个月内进行验收。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方不能正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同；

（2）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或生态环境破坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失；

（3）乙方在租赁期限内擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）租赁期满后，乙方未按约定归还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取法律手段追回租赁物；

（5）乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。违约方应在守约方提出书面要求后十五日内履行违约责任。如违约方在规定时间内仍未履行，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、变更或解除。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除违约责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明；

（3）采取合理措施减轻损失。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.3如双方未在争议发生后三个月内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的正常履行；

（3）不可抗力事件发生，且双方无法协商解决合同履行问题。

9.4合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，办理租赁物的归还、费用结算等后续事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协