2024年光伏发电屋顶租赁合同

2024年光伏发电屋顶租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条屋顶租赁1.2乙方租赁甲方屋顶的期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按照每年____元/平方米的标准向甲方支付租金，租金总额为____元。2.2乙方支付租金的方式为：每____年支付一次，每次支付____年的租金。2.3乙方应在每期租金支付日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条屋顶使用及光伏项目建设3.1甲方应保证租赁屋顶符合乙方光伏项目建设的有关要求，包括但不限于屋顶结构安全、荷载能力、使用年限等。3.2乙方在租赁屋顶上建设光伏项目时，应遵守相关法律法规，确保光伏项目的质量和安全。3.3乙方负责光伏项目的投资、建设、运营、维护及维修，并承担相关费用。3.4甲方应协助乙方办理光伏项目所需的各项手续，包括但不限于供电、并网等相关手续。第四条权利与义务4.1甲方有权按照合同的约定收取租金，并在租赁期满后收回租赁屋顶。4.2乙方有权在租赁期内使用租赁屋顶进行光伏发电项目建设和运营。4.3甲方应保证租赁屋顶在租赁期内的使用权，不得无故收回或转租给第三方。4.4乙方应按合同约定及时支付租金，如有逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之____。4.5乙方在租赁屋顶上进行光伏项目建设、运营、维护及维修时，应妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。4.6双方应共同遵守国家及地方相关法律法规，确保光伏项目的合规性。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁屋顶所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。7.3在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认租赁屋顶的权属和使用权，确保甲方对租赁屋顶有合法的出租权利。解决办法：在合同签订前，要求甲方提供租赁屋顶的权属证明文件，并进行实地调查核实。法律名词解释：权属证明文件：指证明财产所有权或者使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.注意事项：明确租赁期限及续租条款，避免合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的具体期限，并约定续租申请的提前时间和双方的权利义务。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效时间段。3.注意事项：租金的支付方式和时间需明确，防止承租方逾期支付租金。解决办法：详细规定租金的支付金额、支付周期、支付方式以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.注意事项：确保光伏项目的建设和运营符合法律法规，避免因违规操作导致合同无效。解决办法：在合同中明确双方应遵守的相关法律法规，并要求乙方在建设前提交相关审批文件。法律名词解释：法律法规：指国家立法机关或行政机关颁布的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。5.注意事项：明确不可抗力条款，以应对不可预见的情况。解决办法：在合同中定义不可抗力的范围，并约定双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.注意事项：争议解决方式的选择，确保在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确约定争议解决的地域管辖。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同当事人之间因合同履行产生的纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果租赁的屋顶位于商业区，可能会影响商业活动的正常进行。补充条款：乙方在进行光伏项目建设及维护时，应尽量避免影响甲方商业活动的正常运营，如不可避免，应提前与甲方沟通，并采取必要的降噪、安全隔离等措施。2.场合：租赁屋顶附近有居民区，需要考虑噪音和光污染问题。补充条款：乙方在施工和运营期间，必须采取有效措施控制噪音和光污染，确保不影响周边居民的正常生活。1.应用场合：附件清单：1.场合与附件：1.场合：1.屋顶附近有学校：补充条款：乙方施工期间必须避开学校的教学时间，不得干扰学生上课。屋顶的使用权证明：确保这个屋顶是甲方可以出租的。环评报告：看看建光伏会不会对周围环境有影响。安全评估报告：确保施工和以后的使用都是安全的。2