2024年商铺租赁续签合同范本正规范本

合同编号：__________2024年商铺租赁续签合同范本正规范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途合理使用商铺，并承担商铺的正常维修费用。5.2乙方对商铺进行装修、改动或增设设施时，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动或增设设施产生的费用由乙方承担。5.3乙方应按照甲方提供的商铺设施清单合理使用设施，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。第六条费用承担6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、空调费等相关费用。6.2甲方负责商铺的房屋结构安全和消防安全，乙方应遵守甲方制定的消防安全规定。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。7.3双方解除合同后，乙方应在合同解除后____日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细填写甲方（出租方）与乙方（承租方）的名称、商铺位置、面积及用途等基本信息，确保双方权益。2.租赁期限：约定租赁期限，并明确续租条件，保障双方在租赁期满后的权益。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及逾期支付的滞纳金，确保租金支付顺利进行。4.保证金：约定保证金的金额、退还条件及扣除方式，保障双方利益。5.商铺使用及维修：约定乙方对商铺的使用权限、维修责任及设施损坏赔偿，确保商铺的正常使用。6.费用承担：明确租赁期间产生的各项费用承担方，避免纠纷。7.合同解除与违约责任：约定解除合同的条件及违约责任，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到妥善处理。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租的甲方。2.承租方：指向出租方租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指合同约定的商铺租赁时间。4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的报酬。5.保证金：指为确保合同履行，乙方提前支付给甲方的一定金额。6.物业管理费：指商铺所在物业的管理费用。7.消防安全：指商铺在租赁期间的消防安全保障。8.违约金：指一方违反合同约定，另一方因此遭受损失，违约方应支付给守约方的赔偿金。9.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或依法解除合同的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商圈，乙方计划进行大型促销活动。补充条款：考虑到大型促销活动可能对周边环境产生影响，双方约定：“乙方在进行大型促销活动前，需提前15天向甲方提出申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方应确保活动安全、文明、有序，不对周边环境和商户造成不利影响。”2.应用场合：乙方计划将商铺作为教育培训机构使用。补充条款：教育培训机构有其特殊性，双方约定：“乙方在租赁期间，必须遵守相关教育法律法规，确保教育培训质量。同时，乙方需在商铺内设置明显的安全指示标志，保障学生和家长的权益。”3.应用场合：商铺所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：考虑到城市规划改造对租赁的影响，双方约定：“如因城市规划改造需要，甲方有权提前解除合同。在此情况下，甲方应提前3个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金和保证金计算赔偿。”4.应用场合：乙方计划在商铺内举办文化活动。补充条款：文化活动可能涉及噪音和人流管控，双方约定：“乙方在举办文化活动前，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合相关法律法规。同时，乙方应采取有效措施，减少活动对周边商户和居民的影响。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.商铺产权证明文件复印件3.租赁合同补充协议（如有）4.商铺平面图5.物业管理协议