深圳人才住房补助房屋租赁合同2024年

深圳人才住房补助房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2房屋设施及附属物品清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋及附属物品恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属物品交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属物品，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自将房屋转租、出借或与他人交换使用。5.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的维修、养护及检查。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，有权在租赁期满后收回房屋。6.2甲方应保证房屋符合租赁要求，确保房屋安全。6.3乙方有权按照本合同约定使用房屋，有权在租赁期内要求甲方履行维修、养护等义务。6.4乙方应按照本合同约定支付租金，履行房屋使用义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施及附属物品清单注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的个人信息，包括身份证号、联系地址和电话，以确保合同的有效性和可执行性。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、结构及性质，避免歧义。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构和用途，遵守物业管理规定。8.权利与义务：明确甲乙双方的权利和义务，确保双方权益。9.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：合同履行中出现问题，应通过友好协商解决。2.法律咨询：如有需要，可咨询专业法律人士，确保合同条款合法有效。3.诉讼：协商不成时，可按合同约定的方式向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方：指拥有房屋产权，将房屋出租给他人的个人或单位。承租方：指租赁房屋的个人或单位。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱财。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。滞纳金：指乙方逾期履行支付租金等义务时，应向甲方支付的违约金。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外来务工人员，需要在合同中考虑户籍和居住证明问题。补充条款：甲方应在合同中添加一条：“乙方需在合同签订后_______日内向甲方提供有效居住证明和户籍证明，以证明其合法居住身份。”2.场合：乙方作为单身母亲，需要确保孩子的居住权和教育问题。补充条款：甲方应在合同中添加一条：“若乙方为单身母亲，甲方应保障乙方的孩子享有在租赁房屋内的居住权和接受教育的权利，不得因乙方个人情况解除合同。”3.场合：乙方为残障人士，需要特别的生活照顾和无障碍设施。补充条款：甲方应在合同中添加一条：“考虑到乙方为残障人士，甲方应确保房屋内有无障碍设施，并在必要时提供必要的生活照顾。”4.场合：乙方是创业团队，需要在房屋内开展业务。补充条款：甲方应在合同中添加一条：“乙方在租赁房屋内开展业务，需遵守相关法律法规，并保证不影响房屋结构和周围环境。”合同所需的附件列表：1.附件一：房屋设施及附属物品清单这个清单得详细列出房子里的每个物品，比如家具、电器啥的，这样搬家的时候大家都清楚。2.附件二：房屋平面图最好有个房屋的平面图，这样乙方能清楚地知道每个房间在哪里，有多大。3.附件三：双方身份证复印件为了防止有人冒名顶替，双方都得提供身份证复印件。4.附件四：居住证明文件如果乙方是外来务工人员或者单身母亲，可能需要提供一些居住证明，证明自己在这边合法居住。5.附件五：房屋产权证明甲方