深圳房子续租合同范本

深圳房子续租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市XXX房地产有限公司

地址：广东省深圳市福田区XXX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方联系方式已登记在合同附件中，乙方可随时查阅。

2.合同简介：

鉴于甲方为深圳市房地产市场的合法经营主体，拥有合法的房屋出租资格；乙方为需要续租房屋的承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方续租甲方名下位于深圳市的房屋一事，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于深圳市福田区XX路XX号XX小区XX栋XX号房（以下简称为“该房屋”）的出租权。

2.乙方自【原合同签订日期】起租赁该房屋，原租赁合同将于【原合同到期日】届满。

3.双方同意在原租赁合同到期后，按照本合同约定的条款和条件续租该房屋。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保租赁关系的稳定和房屋的合理使用。

二、租赁房屋信息

1.房屋地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX小区XX栋XX号房。

2.房屋结构及面积：该房屋为【室】【厅】【卫】结构，建筑面积为【平方米】。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

三、双方声明

1.甲方声明：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。若因甲方原因导致本合同无效或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方声明：乙方保证在租赁期间遵守我国法律法规，合法使用该房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方关于乙方续租甲方名下房屋的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和房屋的合理使用。具体内容包括：（1）房屋续租期限；（2）租金及支付方式；（3）双方的权利与义务；（4）违约责任；（5）不可抗力；（6）争议解决等事项。

第二条定义

1.本合同中，“甲方”指深圳市XXX房地产有限公司，即出租方。

2.本合同中，“乙方”指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他，即承租方。

3.“该房屋”指位于广东省深圳市福田区XX路XX号XX小区XX栋XX号房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用；

（2）监督乙方合理使用房屋，确保房屋不受损坏；

（3）在合同到期或解除合同时，要求乙方归还房屋并结清相关费用；

（4）在合同约定的前提下，有权要求乙方提前支付租金。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋给乙方使用；

（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋的正常使用；

（3）在租赁期间，不得随意调整租金，如有调整，应提前通知乙方；

（4）在合同到期或解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用该房屋，并享有居住权；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的房屋及附属设施；

（3）在合同约定的前提下，有权提前解除合同；

（4）在合同到期后，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用房屋，保持室内整洁，不得损坏房屋及附属设施；

（3）遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活；

（4）在合同到期或解除合同时，按时归还房屋，结清相关费用；

（5）如有变更居住人员，需提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意按照每月【人民币】元整（￥：【金额】）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金，支付时需注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每月的【日】前支付当月租金。如乙方在支付日未支付租金，视为逾期，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理费等与房屋使用相关的费用。费用标准按照相关部门规定执行。

第五条履行期限

1.本合同自【合同签订日期】起生效，有效期为【年数】年，自【起租日期】起至【合同到期日】止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的【日】前；

（2）合同到期日：【合同到期日】；

（3）提前解约通知期：如乙方需提前解除合同，应至少提前【通知期】通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并赔偿乙方因此所受的损失。

2.甲方在租赁期间未经乙方同意擅自调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【百分比】%。

2.乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付甲方相应的赔偿金。

3.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租他人，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

4.乙方在合同到期或解除合同时，未按时归还房屋，甲方有权要求乙方支付占用费，并追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向深圳市房屋租赁行业协会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方确认，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于原租赁合同、房屋平面图、设施清单等，附