2024年二手房租赁合同模板

2024年二手房租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时，已对租赁房屋进行了充分了解，同意按现状承租。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于居住用途，不得从事违法违规活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每个支付周期首月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施维护5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施在交付时符合正常居住使用条件。5.2在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.3甲方应定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。检查中发现的问题，由乙方负责维修。六、违约责任6.1甲方违反本合同规定，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金，金额为一个月租金。6.2乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除租赁合同，乙方应支付甲方违约金，金额为一个月租金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，以免产生纠纷。2.明确租赁期限，避免租赁期满后未续签合同导致的非法居住。3.确认租金支付方式及时间，防止迟付或欠付租金。4.押金的数额及退还条件需在合同中详细说明。5.规定房屋及附属设施的维护责任，以免损坏后责任不明确。6.明确违约责任及违约金的计算方式，保障双方权益。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保双方对合同内容无异议。2.在签订合同前，实地查看租赁房屋，确认房屋现状。3.按时支付租金，如有变动及时与对方协商。4.在租赁期间，合理使用房屋及附属设施，如有损坏及时通知对方并维修。5.租赁期满前，与对方协商是否续租，并签订书面协议。6.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成时依法维权。法律名词解释：出租人：指将房屋出租并获得租金的房屋所有权人或其他权利人。承租人：指支付租金并使用他人房屋的个人或单位。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁使用的时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的钱款，用于赔偿出租人的损失。违约金：合同一方违反合同约定时，向另一方支付的作为惩罚的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。1.如果房子有宠物限制：补充条款：鉴于甲方房屋特殊情况，乙方同意在租赁期间不在房屋内饲养宠物。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。场合：房子附近有老人或者小孩，对宠物过敏等。2.如果房子需要装修：补充条款：经双方协商，乙方在租赁期间可以对房屋进行装修，但必须提前征得甲方同意，并保证装修后的房屋符合原貌或更优于原貌。装修费用由乙方承担。场合：年轻人租赁房子，希望按照自己喜好进行小规模装修。特殊场合下的合同附件：1.房屋附件：房屋平面图：用于确认房屋布局。房屋设施清单：记录房屋内的家具、电器等。装修方案及预算：装修时的具体计划和预算。3.如果有停车位使用：补充条款：甲方同意在租赁期间，乙方可以使用位于____的停车位，停车费用____元/月。乙方应遵守停车规定，如有违规，责任自负。场合：租户需要停车位，且房东有提供。停车位使用协议：具体规定停车位的使用的细节。4.家具和电器清单：补充条款：甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护。场合：房子内有家具