2024年个人住房保证担保借款合同范本

2024年个人住房保证担保借款合同范本合同编号：__________第一条借款金额及用途1.1甲方因购买住房所需，向丙方申请借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为购买位于_______的住房一套，房屋所有权证号为_______。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方需延长借款期限，应于借款到期前_______个工作日向丙方提出申请，经丙方同意后，甲、乙、丙三方签订延期协议。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，浮动比例为_______%，具体利率为_______%。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）到期一次性还本付息。3.3甲方应按约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。第四条保证担保4.1乙方同意为甲方在本合同项下的借款提供连带责任保证。4.2保证期间为本合同项下借款期限届满之日起_______年。4.3乙方保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应按约定用途使用借款，不得挪用。5.2甲方应按约定时间、方式偿还借款本息。5.3甲方应承担借款期间发生的保险、评估、公证等费用。5.4甲方如发生下列情况之一，应提前_______个工作日通知丙方：（1）变更工作单位或住址；（2）涉及重大诉讼；（3）丧失或部分丧失还款能力。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权了解甲方的借款使用情况。6.2乙方在保证期间内不得向第三方提供担保。第七条丙方权利与义务7.1丙方有权了解甲方的借款使用情况。7.2丙方应按约定时间、金额向甲方发放借款。7.3丙方在借款到期后有权依法采取必要措施实现债权。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本息的，应承担违约责任，支付违约金。8.2乙方未履行保证责任的，应承担违约责任，支付违约金。8.3丙方未按约定发放借款的，应承担违约责任，支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（保证人）：_______丙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即借款人、保证人和贷款人均具有完全民事行为能力。2.明确借款的用途、金额、期限、利率和还款方式，避免后续纠纷。3.确保保证人具有足够的代偿能力，以保障贷款人的权益。4.各方在签订合同前应充分了解合同内容，必要时可寻求专业法律意见。5.合同中的修改和补充必须经过三方协商一致，并以书面形式确认。6.注意保存合同原件，以及与合同相关的所有文件和通讯记录。解决办法：1.在合同签订前，进行主体资格审核，确保各方具备签订和履行合同的资格。2.对于合同中的重要条款，如借款金额、期限、利率等，要进行详细明确的约定。3.选择保证人时，应考察其财务状况和信用状况，确保其具有履行保证义务的能力。4.在签订合同时，各方应仔细阅读合同条款，有疑问或不理解之处应立即提出。5.任何合同修改或补充都应书面进行，并且由三方签字或盖章确认。6.合同原件及相关文件应妥善保管，以防丢失或被篡改。法律名词解释：借款人：指需要资金并按照合同约定向贷款人申请借款的法人、其他组织或自然人。保证人：指为借款人的债务履行提供担保的法人、其他组织或自然人。贷款人：指提供贷款的金融机构或其他有权发放贷款的法人、其他组织或自然人。连带责任保证：指保证人与借款人对债务承担连带责任，贷款人可以要求借款人或保证人中的任何一方履行债务。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实现债权：指贷款人通过法律途径，采取必要措施使借款人履行还款义务，从而实现自己的债权。场合一：借款人是一名即将退休的职工，打算退休后用借款购买的住房安度晚年。补充条款：考虑到甲方的退休情况，甲、丙双方特别约定，甲方在借款期间如遇退休，可向丙方申请调整还款计划，丙方将根据甲方退休后的实际收入情况，适当延长还款期限。场合二：借款人正在经营一家小企业，担心经营风险影响还款。补充条款：鉴于甲方的企业经营状况，甲、乙、丙三方同意，甲方应定期向丙方提供企业经营状况报告。如甲方企业发生重大不利变化，影响借款偿还，乙方应提前做好代偿准备。场合三：借款人购房时，房屋共有权人（如配偶）也需要知晓并同意贷款事宜。补充条款：甲方购房为夫妻共同财产，房屋共有权人_______（姓名）对甲方借款行为予以确认，并同意作为共同借款人，共同承担借款的还款责任。1.甲方有效身份证件复印件（如身份证、户口簿等）。2.甲方购房合同或房屋所有权证复印件。3.甲方收入证明（如工资单、税单、银行流水等）。4.乙方有效身份证件复印件及财务状况证明。5.丙方贷款批准文件及贷款相关资料。6.如有房屋共有权人，需提供共有权人有效身份证件复印件及同意借款的书面声明。咱们这个借款合同，主要是为了张哥（借款人）买套房子，他退休后想住得舒服点。合同里头得加一条，万一张哥退休了，还款有点困难，银行（丙方）得帮忙调整还款计划。还有啊，张哥还开着个小公司，万一经营上出了点问题，我们也得有个准备。所以合同里还得注明，张哥得定期给银行报告公司的情况，