土地承包转让合同范本

土地承包转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省/市/自治区_______县/区/市_______镇/街道_______村/社区土地股份合作社（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______县/区/市_______镇/街道_______村/社区

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省/市/自治区_______县/区/市_______镇/街道_______农业发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______县/区/市_______镇/街道

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______村/社区土地股份合作社，拥有位于_______省/市/自治区_______县/区/市的土地承包经营权，面积为_______亩（以下简称“承包地”）；乙方为专业从事农业种植、养殖、加工和销售的农业发展有限公司，具备丰富的农业生产经验和良好的市场渠道。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地承包经营权转让给乙方一事，达成如下协议：

一、转让范围

甲方将其拥有的承包地转让给乙方，具体位置、面积详见附件。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已依法取得承包地的土地承包经营权，并具备完整的土地使用权属证明。

2.乙方具备从事农业生产的资质，有意愿承包甲方土地进行农业种植、养殖、加工和销售。

3.甲乙双方同意按照本合同约定，共同遵守国家相关法律法规，确保承包地的合法、合规使用。

4.甲方保证在承包期内，不得再向第三方转让、出租或抵押承包地。

5.乙方承诺按照国家农业产业政策和甲方的要求，合理利用土地资源，确保土地的可持续利用。

本合同在满足以上合作背景与前提条件的基础上，甲乙双方达成如下具体协议条款：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地承包经营权依法转让给乙方，由乙方在承包期内进行农业种植、养殖、加工和销售。具体内容包括：

1.甲方将承包地转让给乙方，乙方在承包期内享有承包地的使用权、收益权及其他合法权益。

2.乙方按照约定的方式和用途，利用承包地进行农业生产活动，提高土地产出，促进农业发展。

第二条定义

1.承包地：指甲方拥有土地承包经营权的土地，具体位置、面积详见附件。

2.承包期：指甲方将承包地转让给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.土地承包经营权：指甲方依据相关法律法规取得的，对承包地进行使用、收益和处分的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地承包经营权转让费用。

（2）甲方有权监督乙方按照约定的用途使用承包地，确保土地资源合理利用。

2.义务：

（1）甲方应保证承包地的土地使用权属清晰，无权属争议。

（2）甲方应在承包期内，确保承包地不受第三方侵犯。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方在承包期内享有承包地的使用权、收益权及其他合法权益。

（2）乙方有权在承包地上进行农业种植、养殖、加工和销售，依法获得收益。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的用途使用承包地，合理利用土地资源，确保土地可持续利用。

（2）乙方应按照国家农业产业政策和甲方的要求，开展农业生产活动，提高土地产出。

（3）乙方应在承包期内，依法按时支付土地承包经营权转让费用。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保承包地的合法、合规使用。

（5）承包期届满后，乙方应将承包地恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

甲乙双方应共同遵守以上权利与义务，确保合同的有效履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将承包地转让给乙方，转让价格为每亩人民币_______元，总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地承包经营权转让费用的一半，即人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。

3.余额人民币_______元（大写：_______元整）乙方应于土地使用权变更登记完成后_______日内支付给甲方。

4.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让费用，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后_______日内开始履行合同约定的农业生产活动。

3.土地使用权变更登记应在合同生效后_______个月内完成。

4.合同到期后，如双方同意续约，应提前_______个月协商并签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供承包地或土地使用权属证明不齐全，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

2.甲方在承包期内擅自将承包地转让、出租或抵押给第三方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方的使用权，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付土地承包经营权转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让费用的_______%。

2.乙方未按约定用途使用承包地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

3.乙方在承包期内擅自将承包地转让、出租或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

4.乙方未在承包期届满后按约定恢复承包地原状，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取措施减少损失，并在合理时间内通知对方。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方有权在不可抗力事件结束后，根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。

4.如不可抗力事件持续时间过长，影响合同根本目的的实现，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的善后事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同履行地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在合同中约定的仲裁条款，具有排除诉讼管辖权的效力。如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.除非另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议所产生的费用由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，结清费用，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.承包地位置