医院物业管理服务合同范本2024年

医院物业管理服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方拥有医院物业，为提高物业管理水平，确保物业的正常运行和良好秩序，甲方愿意委托乙方提供专业的物业管理服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条物业管理服务范围（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）消防设施的维护及消防安全管理；（4）其他甲方委托的物业管理事项。第二条物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付物业管理服务费，具体如下：（1）物业管理服务费为人民币____元/平方米/月；（2）物业管理服务费总额为人民币____元/月。3.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；4.2甲方应保证乙方正常开展物业管理服务工作，不得无故干涉；4.3甲方应按约定时间支付物业管理服务费；4.4甲方应配合乙方进行物业管理服务相关工作。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；5.2乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；5.3乙方应对物业管理服务过程中的安全负责；5.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；6.2若甲方未按本合同约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________签订地点：______________注意事项：1.确认合同双方的主体资格，确保具有签订和履行合同的合法权利。2.明确物业管理服务的具体范围和标准，避免服务内容的模糊不清。3.注意物业管理服务期限的约定，确保合同期限合理。4.物业管理服务费用的计算方式和支付时间需清晰明确。5.列明双方的违约责任，确保违约责任条款的公平性和可执行性。6.不可抗力条款要具体明确，避免争议。7.确保争议解决方式的选择符合双方利益，且具有可操作性。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分的沟通和协商，确保合同内容的准确无误。2.使用清晰明了的法律语言，避免使用模糊或容易产生歧义的表述。3.定期对物业管理服务进行评估，确保服务质量符合合同约定。4.发生争议时，及时沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。法律名词解释：甲方：指委托方，即物业的所有权人或使用权人，有权委托乙方提供物业管理服务。乙方：指受托方，即提供物业管理服务的物业服务企业。物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括维修、养护、运行、清洁、绿化、秩序维护等在内的与物业管理相关的服务。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，可免除或部分免除违约责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合1：医院有特殊医疗设备需要维护补充条款：由于医院拥有特殊医疗设备，乙方应指派具有相关专业背景和资质的人员进行日常的维护和检查，确保设备的正常运行。场合应用：1.如果医院有这些高大上的机器，乙方得请专业人士来照顾它们，不能让它们“生病”啦。特殊场合2：医院需要应对突发公共卫生事件补充条款：遇有突发公共卫生事件，乙方应立即启动应急预案，配合甲方进行疫情控制及相关工作，并确保物业管理服务不间断。场合应用：2.万一遇到了大型的健康危机，乙方得有应对计划，帮忙一起控制局面，保障大家的安全。特殊场合3：医院在节假日或夜间有特殊需求补充条款：在法定节假日及夜间，乙方应确保有足够的值班人员，以满足甲方可能出现的紧急服务需求。场合应用：3.节假日或者大晚上的，医院可能也有急事，乙方得有人随时待命。附件列表：1.物业管理服务具体内容和标准的详细说明；2.物业管理服务费用明细表；3.应急预案及突发公共卫生事件处理流程；4.特殊医疗设备维护计划和人员资质证明；5.节