甲乙丙三方房屋租赁合同范本2024年

甲乙丙三方房屋租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________丙方（担保人）：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________。1.3甲方保证拥有上述房屋的完全产权，有权将该房屋出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金支付日为____日，乙方应在支付日当天将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_____元，作为履行合同义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或承担修复费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及保证金；（2）监督乙方合理使用租赁房屋；（3）在租赁期满后，收回租赁房屋。6.2甲方义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途；（2）负责租赁房屋的维修和维护；（3）尊重乙方对租赁房屋的使用权。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用租赁房屋；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后，要求甲方退还保证金。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及保证金；（2）合理使用租赁房屋，遵守物业管理规定；（3）租赁期满后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。6.5丙方义务：（1）对乙方的租赁行为承担保证责任；（2）在乙方违约时，承担连带赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。（1）乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁房屋结构，导致房屋损坏的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如有争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中各方主体的合法性，即甲方应为房屋所有权人，乙方和丙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积和结构，以避免日后纠纷。3.租赁期限应明确，并约定租赁期满后的续租程序。4.租金支付方式、金额和日期应具体明确，避免产生滞纳金或违约金的问题。5.保证金和押金的使用、退还条件需详细说明。6.明确各方对房屋使用和维修的责任和义务。7.违约责任和解决争议的方式应具体约定。解决办法：1.在签订合同前，核实各方的身份信息和房屋产权证明。2.在合同中详细描述租赁房屋的情况，并附上相关图纸。3.对于租赁期限、租金支付等关键条款，设置明确的条件和期限。4.对于保证金和押金，明确退还条件和流程。5.在合同中列出各方使用和维修房屋的职责。6.约定违约责任和赔偿标准，以及争议解决的方式和地点。法律名词解释：出租人：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：租赁他人房屋使用的自然人或法人。担保人：为债务人的债务履行提供担保的自然人或法人。保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。押金：为保证租赁期间房屋及附属设施不受损害，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算将租赁房屋用作商业用途，比如开个小店。补充条款：考虑到商业用途可能带来的额外磨损，可以增加一条：“乙方保证商业活动不会对房屋结构造成影响，如有损坏，乙方应按原貌恢复或支付相应赔偿。”2.场合：乙方有宠物。补充条款：可以添加：“乙方承诺仅饲养____只宠物，并确保宠物不会对房屋造成损害，如有损坏，乙方应负责修复。”3.场合：租赁房屋内包含贵重家具或设备。补充条款：可以写明：“乙方需对房屋内所有家具和设备进行清点，并承担使用期间的保管责任，如有损坏或丢失，乙方应按价赔偿。”附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋平面图：展示房屋的结构和面积。3.家具和设备清单：如果房屋内包含的，需要详细列出。4.租金支付凭证：乙方支付租金的记录。5.保证金收据：证明乙方已支付保证金的凭证。6.物业费、水电费等支付凭证：租赁期间可能需要支付的额外费用凭证。特殊场合的小贴士：如果你要用这个房子开个小店，咱们得在合同里加一条，确保你的生意不会把房子搞得太乱，如果有损坏，你得负责修好。如果你打算带宠物一起住，咱们得说清楚，宠物不能把房子弄坏，如果有任何问题，你得