西安二手房合同范本2024年

西安二手房合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________证件类型：__________证件号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名：____________证件类型：__________证件号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息2.该房屋所占用的土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。房屋所有权及土地使用权一并转让。二、房屋交易价格1.甲乙双方协商确定，该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，定金支付方式为_______。三、付款方式及期限（1）首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于_______（具体日期）前支付。2.甲方收到乙方全部房款后，双方应共同办理房屋过户手续。四、房屋交付及过户（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方；（2）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查，确认无误后办理交接手续。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋总价款_______%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.明确房屋交易价格及付款方式、期限。3.办理房屋交付及过户手续时，双方需共同参与。4.双方应严格遵守违约责任，避免产生纠纷。5.确保合同内容真实、准确，并在签订前仔细阅读。解决办法：1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保双方了解。2.明确违约责任及违约金的计算方式，以约束双方履行合同。3.在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。法律名词解释：1.所有权的转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的钱款，具有担保作用。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的费用。4.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式，法院依法对纠纷进行审理并作出裁决。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：甲乙双方经协商一致，甲方同意将房屋内的家具和电器（具体清单见附件）一并转让给乙方。双方确认，家具和电器的转让价格已包含在房屋交易价格中，乙方接受上述家具和电器的现状。场合二：买方需要贷款购房补充条款：鉴于乙方需要通过贷款方式支付部分房款，甲方同意协助乙方办理贷款相关手续。若因贷款原因导致乙方无法按时支付房款，双方同意将付款期限延长_______日。在此期间，如因市场变化导致房屋价格波动，双方应遵守原合同价格。场合三：卖方需要在房屋过户后一段时间内居住补充条款：甲方因特殊原因需要在房屋过户后继续居住_______个月。在此期间，甲方应支付给乙方租金人民币_______元整。租赁期满后，甲方应将房屋完整无损坏地交付给乙方。1.房屋产权证明文件（房产证复印件）。2.土地使用权证明文件。3.房屋平面图及室内设施清单。4.家具和电器转让清单（如有）。5.付款计划表。6.甲方身份证复印件。7.乙方身份证复印件。8.若有贷款，需提供贷款批准文件。附件列表嘛，其实就是一些需要的东西，咱们得把这些东西准备齐全，免得以后有啥纠纷说不清楚。1.房产证复印件，证明这个房子确实是甲方的。2.土地使用权证明，看看这个房子的地是咋回事。3.房屋的平面图和里面的东西，得让乙