民房建筑包工包料的合同范本2024年

民房建筑包工包料的合同范本2024年合同编号：____________甲方（雇主）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承包方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、工程概况1.工程名称：____________2.工程地点：____________3.工程面积：____________平方米4.工程结构：____________5.工程层数：____________层二、工程承包范围1.土建工程；2.装修工程；3.水电安装工程；4.附属工程。三、合同金额1.本工程合同总额为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方在签订合同时，需向甲方支付合同总价款的____%作为履约保证金。四、施工期限1.本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____天。2.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应友好协商解决。五、工程质量1.乙方应严格按照施工图纸、规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。2.工程质量标准：达到国家相关质量验收标准。六、材料供应1.乙方负责采购符合国家标准的建筑材料、装修材料及设备。2.甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如发现质量问题，乙方应立即更换。七、付款方式（1）合同签订后____天内，支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后____天内，支付合同总价款的____%；（4）工程保修期满后____天内，支付合同总价款的____%。八、工程变更1.甲方有权对工程进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。2.工程变更导致的费用增减，双方应另行协商确定。九、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到资料后____天内组织验收。2.验收合格后，双方签署工程验收报告。十、保修条款1.乙方对工程实行____年质保期，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质保期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应免费维修。十一、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。2.乙方未按合同约定完成工程的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×____%。十二、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清。3.工程范围界定：详细列举乙方承包的工程范围，避免施工过程中的纠纷。解决办法：1.审核资质：签约前，双方应互相审查对方的资质证书和相关证件。1.履约保证金：指为保证合同履行，承包方按照合同约定向雇主支付的金钱或者其他财产权益的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.质保期：指在工程验收合格后，施工单位对施工的工程负责质量保证的期限。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。针对这个合同，有些特殊的场合可能需要我们特别关注，比如下面的几种情况，我们可以根据这些情况来适当增加一些补充条款。1.特殊场合：工程地点在偏远山区补充条款：由于工程地点位于偏远山区，乙方在施工过程中可能面临交通不便、材料运输成本增加等问题。因此，双方同意对合同总价进行适当调整，具体调整金额由双方另行协商。补充条款示例：“鉴于工程地点的特殊性，双方同意对原合同总价进行调整，调整后的总价由双方根据实际运输成本协商确定。”2.特殊场合：甲方要求使用特定品牌材料补充条款：甲方对工程使用的材料有特殊品牌要求，乙方应严格按照甲方指定的品牌进行采购。如有额外费用，双方应提前协商确定。补充条款示例：“甲方要求乙方使用特定品牌材料，乙方应遵守此要求，额外费用双方应提前协商，并体现在合同总价中。”附件列表：1.施工图纸：这是最基本的，确保双方对工程有明确的了解。2.工程量清单：详细列出所有工程项目的具体工作量。环保要求高的地区：补充条款：工程必须遵守当地环保法规，乙方需采取额外环保措施。附件：环保要求说明文件。3.材料品牌清单：甲方要求的特定品牌材料列表。4.施工进度计划表：详细说明施工的每个阶段和时间节点。季节性施工（如冬季施工）：补充条款：考虑到冬季施工的难度和成本，双方协商确定合理的施工调整和费用补偿。附件：冬季施工方案及成本预算。5.质量验收标准：明确工程质量的验收标准。6.保修条款明细：详细说明保修期限和保修范围。如果工程有特殊要求：我们得加一条，说清楚乙方得按照甲方的要求来，比如用什么牌子的材料啊，之类的。合同履行期间，如果遇到特殊情况：比如说，要是工程在冬天做，那咱们得有个说法，怎么调整时间，怎么算额外费用。确保这些附件