农村耕地拟定合同范本

农村耕地拟定合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村耕地经营合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××省××市××区××路××号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的耕地，且甲方愿意将耕地出租给乙方进行农业种植、养殖等经营活动；同时，乙方具备农业种植、养殖的技术和经验，并有意承租甲方的耕地进行农业生产经营。为了充分发挥双方资源优势，促进农业产业发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租耕地给乙方承租事宜，达成以下合同：

一、合同标的

1.甲方出租给乙方的耕地位于××省××市××县××镇××村，具体地块编号和面积详见附件一。

2.乙方承租甲方耕地的用途为农业种植、养殖等合法经营活动。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前三个月签订书面续约协议。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保出租的耕地权属清晰，无争议，并保证乙方在合同期内正常使用。

（2）甲方负责提供耕地的基础设施，如水、电等。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金。

（4）甲方应配合乙方办理相关农业补贴、贷款等事宜。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同期内按照约定的用途承租和使用耕地。

（2）乙方应按照约定的用途合理使用耕地，不得擅自改变耕地性质。

（3）乙方应按时支付租金。

（4）乙方应负责耕地内的设施建设和维护。

（5）乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农业安全生产。

四、价格与支付条件

1.租金标准：详见附件二。

2.支付方式：按年支付，每年支付一次。

3.支付时间：每年合同生效之日起十五日内支付。

五、履行期限

1.乙方应在合同生效后三个月内开始经营。

2.乙方应按照约定的用途，在合同期内完成农业生产任务。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见附件三。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

2.具体不可抗力情形和应对措施详见附件四。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.附件一：地块编号和面积

2.附件二：租金标准

3.附件三：违约责任

4.附件四：不可抗力

5.其他附件：详见合同正文。

十一、签署

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租耕地，乙方承租耕地进行农业种植、养殖等经营活动，以促进农业产业发展，提高土地资源利用效率。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供具备农业生产条件的耕地。

2.乙方按照约定的用途，自主开展农业种植、养殖等经营活动。

3.双方共同遵守国家有关农业生产的法律法规，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.耕地：指甲方拥有的位于××省××市××县××镇××村，用于农业种植、养殖的土地。

2.合同期限：自合同生效之日起计算的五年的期间。

3.租金：乙方按照约定的标准和支付条件，向甲方支付的耕地使用费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保出租的耕地权属清晰，无争议，并为乙方提供正常使用的条件。

（3）甲方应提供耕地基础设施，如水、电等，并负责维修和保养。

（4）甲方有权对乙方使用耕地的过程进行监督，确保乙方按照约定的用途使用耕地。

（5）甲方应协助乙方办理相关农业补贴、贷款等事宜，支持乙方农业生产经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同期内按照约定的用途承租和使用耕地。

（2）乙方应按时支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用耕地，确保农业安全生产，不得擅自改变耕地性质。

（4）乙方负责耕地内的设施建设和维护，并承担相应费用。

（5）乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保合法经营。

（6）合同期满后，乙方应将耕地恢复原状，如有损坏，应负责赔偿。

（7）乙方在合同期内享有自主经营的权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的耕地年租金为人民币××万元，具体租金标准详见附件二。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效之日起十五日内，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后三个月内开始经营。

（2）每年合同生效之日起十五日内支付当年租金。

（3）合同期满后，乙方应在三个月内将耕地恢复原状并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供耕地或擅自变更合同条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（2）甲方未按约定提供耕地基础设施，导致乙方无法正常开展经营，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（3）乙方未按照约定的用途合理使用耕地，导致耕地损坏，应承担相应赔偿责任。

（4）合同期满后，乙方未按约定将耕地恢复原状，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。守约方追究违约责任的权利，不影响其根据法律、法规及合同约定享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受影响的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。

（4）双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，根据实际情况分担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得采取任何损害对方利益的行为。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的，合同自然终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条约定的违约责任解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续，并互不追究终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地块编号