出租房合同范本简单版

出租房合同范本简单版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址即为有效送达地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址即为有效送达地址）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权出租坐落于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“出租房”），出租房具备合法的出租条件，且甲方愿意将该出租房出租给乙方；

鉴于乙方需租赁甲方出租房作为办公场所，并愿意按照本合同约定支付租金等相关费用；

双方为明确双方的权利、义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出租、乙方承租甲方出租房事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将出租房出租给乙方，乙方同意承租该出租房。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证出租房权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，具备合法的出租条件。

2.乙方租赁出租房主要用于办公，且乙方承诺在使用过程中遵守国家法律法规，不从事违法经营活动。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了出租房的基本情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。乙方对出租房现状表示满意，并自愿承租。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。

四、租金及支付方式

1.租金：双方确认，本合同租赁期限内，乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/月（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每季度前5个工作日内支付下一季度租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租房符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。

（2）甲方负责出租房的维修、保养，确保房屋及设施设备正常运行。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方履约保证金（如有）。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方按照本合同约定支付租金，合理使用出租房。

（2）乙方在租赁期限内，负责出租房内的日常维护、清洁卫生。

（3）租赁期满后，乙方应按照约定将出租房及设施设备完好无损地返还甲方。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供出租房或提供不符合租赁条件的出租房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照约定解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或终止合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的出租房产权证明文件；

（2）乙方提供的营业执照复印件等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

特此声明，以上内容系双方真实意愿，本合同具有法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产有限公司

乙方（盖章）：XX科技有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

签订地点：XX市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将出租房出租给乙方，乙方承租并使用该出租房的权利与义务。具体内容包括：（1）甲方按照约定将出租房交付给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金，合理使用出租房；（3）双方在租赁期间，应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项权利与义务。

第二条定义

1.出租房：指甲方拥有合法产权并出租给乙方的房产，位于XX市XX区XX路XX号。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用以支付出租房的使用权。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照约定收取租金及履约保证金（如有）。

（2）甲方有权要求乙方合理使用出租房，并按照约定恢复出租房原状。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将出租房及设施设备完好无损地返还。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证出租房符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。

（2）甲方负责出租房的维修、保养，确保房屋及设施设备正常运行。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照约定使用出租房，进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的出租房，并保证出租房及设施设备正常运行。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还履约保证金（如有）。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用出租房。

（2）乙方应负责出租房内的日常维护、清洁卫生。

（3）租赁期满后，乙方应按照约定将出租房及设施设备完好无损地返还甲方。

（4）乙方不得将出租房转租、分租或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行合同约定的各项权利与义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同租赁期限内，乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/月（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应按月支付租金，每季度前5个工作日内支付下一季度租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每季度前5个工作日内，乙方支付下一季度租金；

（2）租赁期满前30天，双方确认是否续约；

（3）租赁期满，乙方按照约定将出租房及设施设备完好无损地返还甲方。

第六条违约责任

1.违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供出租房或提供不符合租赁条件的出租房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权按照约定解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿损失等。

2.违约金

（1）逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.赔偿

（1）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

（2）乙方在租赁期间损坏出租房或设施设备的，应按实际损失向甲方支付赔偿金。

（3）租赁期满后，如乙方未按照约定将出租房及设施设备完好无损地返还甲方，乙方应按实际损失向甲方支付赔偿金。

4.其他违约责任

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或终止合同。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可依法申请财产保全或行为保全。

5.诉讼费用、保全费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等任何事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件，合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产返还、费用结算